房屋買賣惡意違約的要求如何能獲得賠償
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房屋買賣獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
房屋買賣買方違約可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，造成的損害比較大時(shí)違約賠償金可以適當(dāng)上浮，同時(shí)可以根據(jù)違約情形約定實(shí)際損失的數(shù)額，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
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房屋買賣中如何獲得雙倍賠償房屋買賣獲得雙倍賠償?shù)那樾斡校簺]有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
2021.03.13 122 -
房屋買賣違約如何賠償當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，應(yīng)當(dāng)按照違約金超過造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少違約金；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定。約定的罰款低于造成損失的，人民法院或者仲裁
2022.04.13 648 -
房屋買賣違約如何賠償房屋買賣違約賠償首先是根據(jù)房屋買賣合同中約定的方式賠償，沒有約定的可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如果沒有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。
2021.02.05 451
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房屋買賣合同是違約的能否獲得賠償
你要留意合約條款中是否有據(jù)實(shí)賠償?shù)南鄳?yīng)條款，一般為“一方造成另一方違約的，按某某某標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，但若實(shí)際損失超出違約金額的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償”，如果有這樣的條款，你就應(yīng)該計(jì)算一下看是否實(shí)際損失符合這
2023-01-07 15,340 -
房屋買賣中出賣人惡意違約的賠償
為制裁、遏制出賣人的惡意違約行為，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，在出賣人具有所列的兩種惡意違約情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，無法取
2022-12-06 15,340 -
房屋買賣中出賣人惡意違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)什么規(guī)定獲得賠償
為制裁、遏制出賣人的惡意違約行為，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，在出賣人具有所列的兩種惡意違約情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，無法
2022-08-14 15,340 -
房屋買賣中出賣人惡意違約，應(yīng)當(dāng)依據(jù)哪些規(guī)定獲得賠償
為制裁、遏制出賣人的惡意違約行為，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，在出賣人具有所列的兩種惡意違約情形之 一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，無法
2022-08-22 15,340
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01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,129 2022.05.11 -
00:59
買賣合同違約如何賠償買賣合同違約的話，可以要求對(duì)方賠償損失。具體來說，可以先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；也可以不與對(duì)方協(xié)商，直接向人民法院提起民事訴訟，要求對(duì)方按照法律的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。換句話說，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，既可以通
1,429 2022.05.11 -
01:12
房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
950 2022.05.27
