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買家違約怎么才能獲得賠償

2023-05-03 17:18

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依據(jù)當(dāng)事人是否有約定違約金,分為約定賠償和法定賠償 約定賠償包括兩種情形:當(dāng)事人在合同約定賠償?shù)臈l款,另一種是合同沒有約定,但合同成立后達(dá)成賠償?shù)膮f(xié)議。約定賠償 指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí),預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。 由于損失的范圍在合同訂立時(shí)難以確定,因此,當(dāng)事人在合同中只能約定賠償?shù)挠?jì)算辦法,而不宜約定一個(gè)固定的賠償數(shù)額。 賠償可以用金錢貨幣形式確定,也可以用非金錢方式確定。

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孟金龍律師

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合同中有約定補(bǔ)償計(jì)算方法的,按照約定方法進(jìn)行補(bǔ)償。如未達(dá)成協(xié)議,應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償。具體標(biāo)準(zhǔn)是:一方違約給另一方造成損失的,賠償金額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谶`約造成的損失,包括履行合同后可以取得的利益。合同但不得超過違反合同的一方在簽訂合同時(shí)可以預(yù)見,或應(yīng)該預(yù)見的因違反合同而可能造成的損失。

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