無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況如下： 1、代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作； 2、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； 3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢； 4、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 5、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作； 6、開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證； 7、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； 8、樓盤被法院查封； 9、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記； 10、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收； 11、開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”； 12、開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料； 13、開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)； 14、房屋契稅尚未繳納； 15、公共維修基金尚未交付； 16、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格； 17、個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證； 18、房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形如下： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作； 3、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；等等。
無(wú)法申領(lǐng)房產(chǎn)證，可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候沒(méi)有能取得完整的五證。如果五證中缺少其中一證，都是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的。也有可能是由于開(kāi)發(fā)商擅自改變了房屋的性質(zhì)、改變了原有的規(guī)劃導(dǎo)致的。也可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商將房屋抵押給他人，房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，以及稅收和房屋維修資金等。
-
房產(chǎn)證無(wú)法辦理的條件有哪些1、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)； 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金； 3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢； 4、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作； 5、開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（
2020.05.10 159 -
房產(chǎn)證無(wú)法辦理的條件有哪些我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證無(wú)法辦理的條件有，該開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)，或者已經(jīng)被取消資格，就沒(méi)有辦法繼續(xù)辦理樓盤的確權(quán)；沒(méi)有取得該土地的使用權(quán)；也沒(méi)有繳齊土地的讓出金；和沒(méi)有將土地抵押給銀行；或者建筑隊(duì)的債務(wù)還清，沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)面積，并且商品房有
2022.04.12 1,056 -
開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證的情形有哪些開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者可以依法維權(quán)。 一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償：在協(xié)
2020.07.23 194
-
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形：
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況：開(kāi)發(fā)商未取得土地使用證；開(kāi)發(fā)商未完成竣工備案；開(kāi)發(fā)商不合格；一房多賣；房屋限制交易；房屋抵押債務(wù)尚未清償；房屋未取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或存在面積誤差；房屋稅金尚未繳納；公共維修基金
2021-11-03 15,340 -
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些
1、開(kāi)發(fā)商的原因。開(kāi)發(fā)商修建的房子如果是在集體土地上開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、沒(méi)有批準(zhǔn)就立項(xiàng)的項(xiàng)目、沒(méi)有取得批準(zhǔn)規(guī)劃的項(xiàng)目、沒(méi)有獲取銷售許可證的項(xiàng)目都是不能及時(shí)辦理房產(chǎn)證的。 2、購(gòu)房者的原因。購(gòu)房者在辦理房產(chǎn)證的
2022-05-27 15,340 -
無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形有什么
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情形如下： 1、違反法律、行政法規(guī)規(guī)定； 2、存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議； 3、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登
2022-05-16 15,340 -
房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況有哪些？
1、開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán); 2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金; 3、開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢; 4、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工
2022-05-17 15,340
-
01:12
婚姻無(wú)效的情形有哪些婚姻法規(guī)定了四種婚姻無(wú)效的情形：1、重婚的；2、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；3、婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；4、未達(dá)到法定婚齡的。需要注意的是，民法典將第三種情形，即婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的，予
5,463 2022.04.15 -
01:14
合同無(wú)法履行有哪些情形根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同條款無(wú)法履行的情形有以下幾方面： 1、合同標(biāo)的物已滅失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院執(zhí)行； 4、合同無(wú)效等情形。 以上情形都可能導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行，即合同失去意義，必須消失，即使作出繼續(xù)
1,965 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17
