期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些
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現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 1、價格。期房，有些項目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大；現(xiàn)房，價格一般都比較固定，而且也頗高，優(yōu)惠幅度極小。 2、質(zhì)量。期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關(guān)鍵節(jié)點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質(zhì)量至少可以做到心里有數(shù)；現(xiàn)房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質(zhì)量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。 3、時間。期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等，所以即使有明確的施工時間，往往也會延期交房；現(xiàn)房，只要法律、購房款沒有問題，就可以搬進去入住，至少不耽誤裝修。 4、選擇。期房，除非特?zé)徜N的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數(shù)東西未成型，多算勝于少算；現(xiàn)房，一是時間晚選擇余地小，二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。 5、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
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期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房?，F(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
兩者的區(qū)別主要是： 一、房屋屬性不同，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房； 二、購房合同不同，期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》； 三、入住時間不同，現(xiàn)房可以即買即住，期房可能要等幾年才能入??； 四、風(fēng)險指數(shù)不同，現(xiàn)房的風(fēng)險指數(shù)低，而期房的風(fēng)險指數(shù)較高。
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期房和現(xiàn)房有哪些區(qū)別期房與現(xiàn)房的區(qū)別： 1、在商品房初始登記領(lǐng)取房產(chǎn)證之前，都是期房；領(lǐng)取大產(chǎn)證的商品房屬于現(xiàn)房。是否取得了大產(chǎn)證是區(qū)分兩者的關(guān)鍵； 2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一個關(guān)鍵點是商品房是否竣工驗收合格?，F(xiàn)房項目已竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低； 3、現(xiàn)房買家
2022.04.15 326 -
準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的區(qū)別如下： 1、房屋屬性不同，準(zhǔn)現(xiàn)房即將封頂，期房仍在建設(shè)中； 2、入住時間不同，準(zhǔn)現(xiàn)房入住需要一段時間，比期房短； 3、配套設(shè)施不同。準(zhǔn)現(xiàn)房配套設(shè)施一般在施工過程中，但可以知道開發(fā)商承諾的配套設(shè)施正在落地；買家對未來房屋的理
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期房與現(xiàn)房的區(qū)別有哪些期房與現(xiàn)房的區(qū)別關(guān)鍵在于于是否辦理初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，是否竣工驗收合格。期房未辦理初始登記，未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，未竣工驗收，現(xiàn)房辦理了初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，已經(jīng)竣工驗收合格?，F(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房。期房是指在建的、尚未完成建設(shè)
2022.04.12 544
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現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購買期房的區(qū)別到底有哪些
購買現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性。購房者在購房前可以對所購房屋進行實地考察，對房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解，可將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較。不必
2022-02-07 15,340 -
期房與現(xiàn)房有哪些區(qū)別
什么是期房？期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商出售的商品房，從取得商品房預(yù)售許可證到取得房地產(chǎn)許可證。人們習(xí)慣性地稱在建、未完成、無法交付的房屋為期房。什么是現(xiàn)房？指通過竣工驗收，可以交付使用并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。開
2021-12-01 15,340 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
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