現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購(gòu)買期房的區(qū)別到底有哪些
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購(gòu)買現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性。購(gòu)房者在購(gòu)房前可以對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較。不必為房屋是否會(huì)延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，可避免購(gòu)買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，具有較大的安全性。與期房相比，現(xiàn)房的價(jià)格要高一些，付款壓力也較大。如果發(fā)展商設(shè)計(jì)沒有前瞻性的話，房型、樓層、朝向往往已所剩無幾。購(gòu)買期房就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。購(gòu)買期房最大的好處是價(jià)格較低，在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜。購(gòu)買期房，挑選的余地較大。但購(gòu)買期房與購(gòu)買現(xiàn)房相比較，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些，如期房能否按時(shí)建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購(gòu)房者選擇購(gòu)房時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)趨淡，價(jià)格下降所帶來的損失。
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在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別有：期房仍在建、尚未完成建設(shè)、不能直接交付使用，現(xiàn)房已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以直接交付；期房未取得房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)房已取得房地產(chǎn)權(quán)證；期房?jī)r(jià)格較低、挑選余地較大，現(xiàn)房?jī)r(jià)格較高、挑選余地較小。
期房仍在建、尚未完成建設(shè)、不能直接交付使用，現(xiàn)房已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格可以直接交付；期房未取得房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)房已取得房地產(chǎn)權(quán)證；期房?jī)r(jià)格較低、挑選余地較大，現(xiàn)房?jī)r(jià)格較高、挑選余地較小。
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期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些兩者的區(qū)別主要是： 一、房屋屬性不同，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房； 二、購(gòu)房合同不同，期房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》； 三、入住時(shí)間不同，現(xiàn)房可以即買即住，期房可能要等幾年才能入住； 四、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不
2020.08.03 216 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些期房是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此
2022.04.12 2,109 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。期房是指已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可，仍在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取
2020.03.06 143
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買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么
怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房，一、怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房 1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。多看房產(chǎn)方面的訊息，特別需要政府政策的因素，這可能影響房?jī)r(jià)的走向。 2、要
2022-04-07 15,340 -
期房和現(xiàn)房到底有什么區(qū)別
期房和現(xiàn)房的區(qū)別是怎樣？(一)期房的定義期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。(二)現(xiàn)房的定義現(xiàn)
2022-04-01 15,340 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別有哪些
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 1、價(jià)格
2022-05-14 15,340 -
購(gòu)買期房和現(xiàn)房怎么區(qū)分
怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房，一、怎樣能買到價(jià)格實(shí)惠的而二手房 1、多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。多看房產(chǎn)方面的訊息，特別需要政府政策的因素，這可能影響房?jī)r(jià)的走向。 2、要
2022-04-09 15,340
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什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設(shè)的、還沒有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購(gòu)房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
4,655 2022.04.17 -
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,347 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,259 2022.04.17
