商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期不動(dòng)產(chǎn)怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年(商鋪)或70年(住宅)到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利。
住房所屬土地使用權(quán)依照住房性質(zhì)分為：商品房七十年，商住房五十年，商業(yè)房產(chǎn)四十年。土地使用權(quán)到期后，業(yè)主能依據(jù)法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。一般情況下商住房的產(chǎn)權(quán)期限到期了可以進(jìn)行續(xù)約，在國內(nèi)房子的產(chǎn)權(quán)是自己的，但是房子的土地屬于國家的，所以需要在規(guī)定的期限內(nèi)，繼續(xù)申請土地的使用權(quán)。
-
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)怎么辦商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.02.23 172 -
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦商業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)年限是40年，這40年的年限是指土地使用權(quán)的年限。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，請求
2022.04.12 788 -
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦理呢商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2021.02.17 172
-
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-06-04 15,340 -
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-07-01 15,340 -
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期不續(xù)交怎么辦
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-06-05 15,340 -
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-06-14 15,340
-
01:07
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出延長土地的使用權(quán)的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使
2,252 2022.05.11 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,419 2022.04.17 -
00:55
40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01
