簽訂商品房預售合同要注意什么
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簽商品房預售合同的注意事項： 1、不要貿(mào)然交付定金。 2、仔細審查關于房屋面積的約定。 3、明確關于房屋質量的約定。 4、價格要明確具體的寫在合同里。 5、關于違約的責任要明確。 6、關于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。在簽訂商品房預售合同時，要注意以下事項：第一，確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證。根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當事人的權利義務得不到法律保護。第二，確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平。對于商品房預售的一般情況，開發(fā)商通常會制定針對大多數(shù)購房人都適用的格式條款，作為將來與購房人簽訂預售合同的依據(jù)。第三，明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發(fā)商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。第四，明確約定抵押權的處理方式。第五，明確面積誤差的處理結算辦法。第六，及時辦理相關登記手續(xù)。
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簽訂房屋預售合同要注意什么？購買商品房時我們會接觸到商品房預售合同，簽訂合同時應注意以下問題： 1.審查是否具備“五證”。購房人簽訂預售合同應當注意審查國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、開工證、銷售許可證是否“五證齊全”。 2.購房人應當要求發(fā)
2021.01.26 152 -
簽訂預售合同要注意什么(一)不要貿(mào)然交付定金； (二)仔細審查關于房屋面積的約定； (三)明確關于房屋質量的約定； (四)價格要明確具體的寫在合同里； (五)關于違約的責任要明確； (六)關于交房時間要明確并明確延期交房的處理。
2021.04.22 128 -
商品房預售合同簽訂有哪些注意事項商品房預售合同簽訂的注意事項： 1、確認開發(fā)商已取得商品房預售許可證。確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平； 2、明確約定房屋交付條件和延遲交付的違約責任； 3、開發(fā)商延期交房的責任主要分為延期交房的違約金、賠償金和買受人解除合同的權利； 4、
2022.06.17 212
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簽訂商品房預售合同要注意什X
商品房預售是指，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。在簽訂商品房預售合同時，應該注意以下事項：第一，看開發(fā)商是否取得土地使用權證書，有沒有建設工程規(guī)劃許
2022-05-30 15,340 -
簽訂商品房預售合同需要注意什么
商品房預售是指，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預先支付定金或房款的行為。在簽訂商品房預售合同時，應該注意以下事項：第一，看開發(fā)商是否取得土地使用權證書，有沒有建設工程規(guī)劃許
2022-05-27 15,340 -
商品房預售合同的簽訂需要注意什么
（一）注意承包商的優(yōu)先受償權。在預售商品房建設過程中，如果房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)未按約定支付工程價款。這將導致買方權利與承包商優(yōu)先受償權之間的沖突。由于有關法律規(guī)定，發(fā)包人未按約定支付價款的，承包人可以在
2021-11-20 15,340 -
簽訂商品房預售合同要注意哪些
了解商品房預售合同基本的內容1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人,應寫明雙方的名稱地址等。2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權證號、土地使用權取得方式、
2022-02-11 15,340
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商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
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商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,453 2022.04.17
