住房安置房可以辦理過戶手續(xù)嗎
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1、安置房不可以在辦房產(chǎn)證時(shí)過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！?、根據(jù)上述第（六）項(xiàng)的規(guī)定，未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，因此也就不能辦理過戶。辦理房產(chǎn)證時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證，因此不能買賣，不能過戶，必須取得房產(chǎn)證以后，才能買賣，進(jìn)而辦理過戶登記。
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拆遷安置房可以辦理過戶手續(xù)。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，再轉(zhuǎn)讓。辦理產(chǎn)權(quán)證的條件是房地產(chǎn)已滿5年。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、納稅憑證、合同及房產(chǎn)證就能轉(zhuǎn)讓。雙方必須在場簽字。
(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料： 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權(quán)屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 (二)辦理安置房過戶的程序： 1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費(fèi)。 4、科長審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
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安置房辦理過戶需要什么手續(xù)1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。 2、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都
2021.01.23 296 -
安置房可以過戶嗎?安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣過戶
2021.02.16 199 -
安置房可以過戶嗎宅基地房只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不可買賣。轉(zhuǎn)讓需滿足經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn);轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
2020.06.10 323
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拆遷安置房可以辦過戶手續(xù)嗎
拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。根據(jù)有關(guān)方面的規(guī)定，如果被設(shè)置者獲得這樣的輔助商社，住宅所有權(quán)是個(gè)人所有，但是在獲得所有權(quán)的5年內(nèi)不
2021-10-26 15,340 -
安置房能辦過戶手續(xù)嗎?
拆遷安置房屋可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。相關(guān)知識：個(gè)人拆遷安置房屋轉(zhuǎn)讓程序：先辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)證書，然后轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)證書的條件是財(cái)產(chǎn)居住滿5年。辦理產(chǎn)權(quán)證書后，可以按照正常程序轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓程序并不復(fù)雜，只要雙
2022-01-04 15,340 -
安置房可以辦理過戶嗎
安置房可以過戶，但是前提是安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)
2022-05-02 15,340 -
安置房過戶手續(xù)
首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。 第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)
2022-04-13 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
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房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17
