合同當(dāng)事人有定金約定的，只有具備以下條件時，才可適用定金罰則： (一)須有定金的實(shí)際交付：當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定，但并未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同時，不能適用定金罰則，因?yàn)榇藭r尚不能認(rèn)定定金合同有效成立。 一種觀點(diǎn)認(rèn)為，交付定金一方未按合同規(guī)定的時間、數(shù)額交付定金，接受定金一方不履行合同，此類情況不適用定金罰則，只需償付違約金即可； 另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，交付定金的一方交付了定金，雖然沒有按照合同規(guī)定的時間、數(shù)額交付，但只要接受定金一方未提出異議并接受定金，即也是給對方一種保證履行合同的明示，是雙方當(dāng)事人達(dá)成的新的要約與承諾，原合同仍然有效，接受定金一方不履行合同仍要適用定金罰則。 (二)主合同須為有效：只有主合同有效時，才會發(fā)生定金罰則的適用。如主合同無效或都被撤銷時，即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則，接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方。雙方應(yīng)當(dāng)按無效合同的法律后果處理。 (三)須有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí)。不履行合同是指當(dāng)事人根本不履行其應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)，沒有實(shí)施履行合同的行為。廣義的不履行也包括不適當(dāng)履行或不完全履行。 《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。 第一百三十六條民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。