一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的后果?？紤]到雙方辦理離婚是為了規(guī)避限購政策，因此應(yīng)該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，在雙方離婚之后，名下沒有房產(chǎn)的一方重新購房產(chǎn)，其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產(chǎn)證是辦理購房一方的名下。如果雙方事后因這套房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛而訴諸法庭，顯然對于房產(chǎn)的權(quán)屬問題，房產(chǎn)的登記所有權(quán)人是占據(jù)有利條件的，如果另一方不能提供充分證據(jù)證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調(diào)查核實清楚雙方”假離婚“的背景而考慮此實際情況判定房產(chǎn)仍為雙方共有，則不是登記所有權(quán)人的另一方很可能要承擔(dān)不利的后果。此外，假離婚買房，鉆了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什么責(zé)任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來復(fù)婚或者離婚后仍然居住在一起，經(jīng)查實會追究責(zé)任，也就是取消二套房優(yōu)惠，給予一定經(jīng)濟(jì)處罰。

假離婚證貸款買的房，一般房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為離婚證是假的，所以雙方的婚姻關(guān)系仍然存在，既然婚姻關(guān)系存在，則婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)一般都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但是如果房產(chǎn)是一方用個人財產(chǎn)出資購買，或者一方父母出資購買，且房產(chǎn)證登記了一方名字的，則房產(chǎn)就認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。