棚戶區(qū)改造和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別?棚戶區(qū)
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償和正常房屋拆遷補(bǔ)償的補(bǔ)償項(xiàng)目基本是一樣的,只是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)亩嗌俚却嬖趨^(qū)別。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。 2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。 3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。 4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。 5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。 6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償,而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 房屋置換的補(bǔ)償含三種, 一就是你說(shuō)的1:1.5的面積置換 二是房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋這算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系 三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定,你們當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè),一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。 因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積,以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。 因此具體誰(shuí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高,請(qǐng)具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。
1、具有長(zhǎng)沙市城區(qū)常住戶口。 2、除被拆遷房屋外,他處無(wú)房。 3、年齡以法定結(jié)婚年齡為準(zhǔn)。(男滿22周歲,女滿20周歲)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1.低收入無(wú)房家庭購(gòu)房后每戶補(bǔ)貼8萬(wàn)元; 2.低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶中享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的家庭購(gòu)房后每戶補(bǔ)貼5萬(wàn)元。
-
城中村與棚戶區(qū)改造區(qū)別
城中村從狹義上來(lái)講就是棚戶區(qū)。 從狹義上說(shuō),城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中,由于全部或大部分耕地被征用,農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū),亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說(shuō),城中村是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中,滯后于時(shí)代發(fā)展步伐
2024.06.05 58 -
拆遷與棚戶改造有什么區(qū)別
1、補(bǔ)償不同。 征地拆遷大多在郊區(qū)和農(nóng)村,主要以荒田和宅基地為主,補(bǔ)償以統(tǒng)建房和金錢為主。 而舊城改造則以建設(shè)新城市為主,把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。 對(duì)于舊房補(bǔ)償多以金錢補(bǔ)償,按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格給予補(bǔ)償。 2、主體不
2020.01.27 34 -
棚戶區(qū)改造有什么不同?
1、更新對(duì)象不同: 棚改對(duì)象為,全市范圍內(nèi)使用年限在20年以上、存在住房質(zhì)量安全隱患、使用功能不齊全、配套設(shè)施不完善的老舊住宅區(qū)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍,不再采用城市更新(舊改)的方式進(jìn)行改造; 舊改對(duì)象為,舊住宅區(qū)申請(qǐng)拆除重建城
2024.06.29 39
-
棚戶區(qū)改造與舊城改造有何區(qū)別
棚戶區(qū)改造特定煤礦企業(yè)居住區(qū)的改造,舊城改造以前都市村莊的整體商業(yè)開(kāi)發(fā)。城市舊居住區(qū),是在一個(gè)城市的長(zhǎng)期歷史發(fā)展中,逐步形成的,也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影。舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房
2021-05-29 15,340 -
商業(yè)用地和棚戶區(qū)改造補(bǔ)償有什么區(qū)別房屋補(bǔ)償
其實(shí),不管是為了商業(yè)用途還是舊城改造,主要是看被拆遷的范圍是國(guó)有土地還是集體土地。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)差異巨大的。而且拆遷之后土地的用途是用于商業(yè)開(kāi)發(fā)還是用來(lái)搞綠化這個(gè)與補(bǔ)償也沒(méi)有關(guān)系。因
2022-10-10 15,340 -
延安棚戶區(qū)改造改建棚戶改造大棚房補(bǔ)償多少
一般來(lái)說(shuō)大棚房拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?,但是在?shí)際中很多的大棚在整治過(guò)程中,被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過(guò)復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤;對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)拆的大棚,
2023-08-31 15,340 -
什么叫棚戶區(qū),國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家有些相關(guān)的文件,你自己到網(wǎng)上找下,太多,發(fā)不下。
2022-10-20 15,340
-
01:14
房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名,即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒(méi)有登記正確,或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯,一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證,為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣,房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過(guò)戶通常指房屋交易過(guò)程
2,888 2022.04.15 -
00:53
戶口本分戶和不分戶有什么區(qū)別戶口分戶和不分戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下方面: 1、分戶之前,子女無(wú)法享受補(bǔ)貼,在分戶之后子女可享受補(bǔ)貼,但同樣需要繳納的費(fèi)用; 2、分戶后,家庭的土地也會(huì)進(jìn)行劃分,這樣的話子女就不能繼承父母的土地,只能在一個(gè)戶口內(nèi)流傳下去; 3、分戶以后,子
12,776 2022.05.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶的流程如下: 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同; 2、申請(qǐng)辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案; 3、繳納契稅,印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用,并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定; 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料,辦
1,578 2023.01.04