房屋買賣沒有辦理過戶手續(xù)合同有效嗎
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買賣雙方自愿簽訂的房屋買賣合同是有效的，未辦理過戶手續(xù)不影響合同效力。 《民法典》第二百一十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房屋買賣合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章按指印時(shí)成立并生效，未辦房屋過戶手續(xù)，不影響合同的成立、生效。
房屋買賣未辦理過戶手續(xù)有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋買賣未辦理過戶導(dǎo)致未進(jìn)行物權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的效力。
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沒辦過戶手續(xù)的房屋買賣合同是否有效(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; （七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
2021.01.11 117 -
有房屋買賣合同沒有過戶手續(xù)是否有效房屋買賣合同未辦理過戶手續(xù)有效，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房產(chǎn)證未過戶導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響房屋買賣合同的法律效力。
2021.04.16 135 -
房屋買賣合同未辦理過戶手續(xù)是否有效辦理過戶手續(xù)與房屋買賣合同是否有效無關(guān)，房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對買賣合同及
2021.03.01 437
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房屋買賣合同未辦理過戶手續(xù)有效嗎
房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-10-10 15,340 -
房產(chǎn)還沒辦理過戶手續(xù)買賣合同有效嗎
房屋買賣合同未過戶有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。 房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2022-11-15 15,340 -
未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的房屋買賣合同有效嗎？
未辦房產(chǎn)過戶手續(xù)的房屋買賣合同符合下列條件是有效的： 1、合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同雙方意思表示真實(shí)； 3、房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗； 4、法定其他有效條件等。 5、法
2022-11-13 15,340 -
未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的房屋買賣合同有效嗎
未辦房產(chǎn)過戶手續(xù)的房屋買賣合同符合下列條件是有效的： 1、合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同雙方意思表示真實(shí)； 3、房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗； 4、法定其他有效條件等。 5、法
2022-11-10 15,340
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01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,425 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
