物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。對(duì)于具有物權(quán)的自然人、法人，可以直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。

物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配特定的物而享受其利益，并得排除他人干涉的權(quán)利。 其中的物指能夠被人們支配控制并滿足生產(chǎn)生活需要的各種物質(zhì)資源。這里的物應(yīng)具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 可以說(shuō)，除人們個(gè)人身體以外的、凡能滿足社會(huì)生活需要的，并且有可能為人們所支配或控制的一切自然物和勞動(dòng)創(chuàng)造的物，均可成為法律上所說(shuō)的物。 物權(quán)的特征是： (1)物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自已的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無(wú)須他人的意思或義務(wù)人的行為的介人。 (2)物權(quán)的絕對(duì)權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)，所以物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)。 (3)物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利，財(cái)產(chǎn)利益包括對(duì)物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保。 (4)物權(quán)的客體是物。 (5)物權(quán)具有排他性。首先，物權(quán)的權(quán)利人可以對(duì)抗一切不特定的人，所以物權(quán)是--種對(duì)世權(quán); 其次，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存(最典型的就是一個(gè)物上不可以有兩個(gè)所有權(quán),但可以同時(shí)有一個(gè)所有權(quán)和幾個(gè)抵押權(quán)并存)，即一物一權(quán)。