二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)需要什么證件?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)： 1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。 4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 5、按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 6、將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 8、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。 二手房過(guò)戶(hù)需提交的證件： 1、二手房房屋所有權(quán)證書(shū); 2、二手房買(mǎi)賣(mài)合同; 3、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在二手房交易中，房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移更為重要。一般需要該房屋的身份證、戶(hù)口簿和房屋契稅發(fā)票。如果有結(jié)婚證，還需要結(jié)婚證。二手房過(guò)戶(hù)，購(gòu)房人需要身份證、戶(hù)口簿、房屋買(mǎi)賣(mài)交易契稅繳納證明、結(jié)婚證明。賣(mài)家需要身份證和房產(chǎn)證等。
二手房過(guò)戶(hù)需提交的證件： 1、二手房房屋所有權(quán)證書(shū); 2、二手房買(mǎi)賣(mài)合同; 3、二手房雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; 4、二手房房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
-
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例，對(duì)買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要的證件作出了明確的規(guī)定。如果是全款買(mǎi)二手房的，那么要存量房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、單身證明、資金托管銀行借記卡。首套房的要首套房證明，委托書(shū)。如果是貸款買(mǎi)的，那么要存量房買(mǎi)賣(mài)合同、身份
2022.04.13 934 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件二手房過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)如下：1、簽約。買(mǎi)房者和賣(mài)房者簽買(mǎi)賣(mài)合同，監(jiān)理部門(mén)對(duì)房子的價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定，并做評(píng)估報(bào)告；2、交稅。過(guò)戶(hù)前，交清契稅、交易管理費(fèi)及產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)；3、登記。買(mǎi)房者和賣(mài)方者拿著納稅憑證，到房管局提交證件，等審核；4、取證。證件如
2021.10.11 1,150 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和證件需要出具購(gòu)房合同，房產(chǎn)證和賣(mài)方的身份證、戶(hù)口本，結(jié)婚證，契稅完稅證明，然后買(mǎi)賣(mài)雙方去當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿翱谵k理過(guò)戶(hù)就可以了。
2020.09.02 224
-
二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要帶什么證件
房產(chǎn)證：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件，各種核對(duì)復(fù)印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無(wú)需提供土地證。 ①買(mǎi)賣(mài)方夫妻雙方必須到場(chǎng)簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場(chǎng)，可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人
2022-05-03 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證要什么證件
房屋登記辦法第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （
2022-03-20 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件？
二手住宅戶(hù)口手續(xù)：1、買(mǎi)方必須調(diào)查住宅所有權(quán)。審定住宅所有權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，必須注意生育票所有者的名字是否與住宅銷(xiāo)售者一致，是否有抵押和共享者等。2、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3、找評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)
2021-10-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)需要什么證件
如果涉及稅費(fèi)方面的減免（一）購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明（身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等）2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)離婚判決書(shū)等)3、戶(hù)
2022-02-04 15,340
-
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,844 2022.04.15 -
01:02
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承房產(chǎn)需要申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會(huì)出
3,379 2022.04.15 -
00:55
婚前房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)夫妻之間的房屋權(quán)屬變更需要向房管部門(mén)提出申請(qǐng)。在提出申請(qǐng)的時(shí)候需要準(zhǔn)備以下材料：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表，轉(zhuǎn)讓雙方身份證明原件及復(fù)印件，結(jié)婚證明原件及復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；房管部門(mén)會(huì)對(duì)雙方提交的材料進(jìn)行審查，也會(huì)審查房屋贈(zèng)與，是否
857 2022.06.22
