不動產(chǎn)抵押合同的效力
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1、不動產(chǎn)抵押生效要件是辦理抵押登記。正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 2、根據(jù)我國《民法典》第四百一十四條的規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款的規(guī)定。
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動產(chǎn)抵押合同的生效時間是如果動產(chǎn)抵押合同是依法成立的，則合同自成立時生效。而動產(chǎn)抵押合同的成立時間是自合同當(dāng)事人均簽字確認(rèn)后，合同就正式成立。 《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
房地產(chǎn)抵押權(quán)一經(jīng)設(shè)定，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，不僅在當(dāng)事人之間設(shè)定了相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，且對抵押物及與其有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)也有影響。根據(jù)房地產(chǎn)抵押權(quán)效力的對象，可將其劃分為對內(nèi)效力和對外效力，比如：優(yōu)先受償權(quán)。
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不動產(chǎn)抵押合同的法律效力是怎樣的不動產(chǎn)抵押合同訴訟，由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。凡是涉及不動產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄； 這是不動產(chǎn)專屬管轄，有利于法院審查涉案不動產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情、對不動產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后
2020.04.15 155 -
不動產(chǎn)抵押辦理抵押合同有效嗎不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同效力不受影響。根據(jù)《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.12 201
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不動產(chǎn)權(quán)證上的不動產(chǎn)抵押，質(zhì)押合同效力怎么樣
房地產(chǎn)抵押原則上采用登記要件主義，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。但房地產(chǎn)抵押未登記，不影響抵押合同效力。拋開抵押物未登記的影響，抵押合同最終是否有效，應(yīng)回歸合同效力和民事法律行為效力的認(rèn)定規(guī)則。 具備下列條件的
2021-11-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押的合同效力
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋等房地產(chǎn)抵押，必須簽訂書面抵押擔(dān)保合同，在房地產(chǎn)管理部門登記生效。未辦理抵押登記的擔(dān)保合同不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的效力，不影響債權(quán)債務(wù)關(guān)系的建立，但債權(quán)人對房屋不能享有優(yōu)先償還權(quán)。因此，
2021-10-21 15,340 -
抵押合同的效力
《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力
2021-02-23 15,340 -
不動產(chǎn)抵押合同怎樣具有法律效力
一般來說，簽訂不動產(chǎn)抵押臺同要經(jīng)過審查、估價等程序。抵押物的審查可分為三個方面：抵押人主體資格審查、抵押物權(quán)屬審查、抵押物的價值審查。如何確定抵押物的價值，是簽訂抵押合同的一個十分重要的同題，如果抵押
2022-06-01 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
