不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的不動(dòng)產(chǎn)抵押，質(zhì)押合同效力怎么樣
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房地產(chǎn)抵押原則上采用登記要件主義，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。但房地產(chǎn)抵押未登記，不影響抵押合同效力。拋開抵押物未登記的影響，抵押合同最終是否有效，應(yīng)回歸合同效力和民事法律行為效力的認(rèn)定規(guī)則。 具備下列條件的民事法律行為是有效的： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。 依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定。未經(jīng)批準(zhǔn)等程序影響合同生效的，不影響合同履行審批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的有效性。當(dāng)事人未履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的，對(duì)方可以違反義務(wù)的責(zé)任。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押原則上采登記要件主義，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。但是不動(dòng)產(chǎn)抵押未辦理登記，不影響抵押合同效力。拋開抵押物未辦理登記的影響，抵押合同最終是否有效，則要回歸到關(guān)于合同效力和關(guān)于民事法律行為效力的認(rèn)定規(guī)則。 1、具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
兩者最主要的區(qū)別是不動(dòng)產(chǎn)抵押一般要登記才生效，而動(dòng)產(chǎn)抵押一般不需要登記。
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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的法律效力是怎樣的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。凡是涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄； 這是不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄，有利于法院審查涉案不動(dòng)產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后
2020.04.15 155 -
以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)怎么樣一般以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，即登記不是動(dòng)產(chǎn)抵押的生效要件，而是對(duì)抗要件。
2021.04.22 266 -
不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同不動(dòng)產(chǎn)不可以進(jìn)行質(zhì)押只能進(jìn)行抵押。不動(dòng)產(chǎn)只能辦理抵押，質(zhì)押是將動(dòng)產(chǎn)將債權(quán)人，在債務(wù)人到期不還債的情況下可以對(duì)質(zhì)物進(jìn)行處分用于還債且質(zhì)押必須交付質(zhì)押物，否則即使有質(zhì)押合同也不產(chǎn)生質(zhì)押的擔(dān)任作用。
2021.02.11 140
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎樣抵押
是怎樣的知識(shí)后，可以為我們辦理相關(guān)業(yè)務(wù)節(jié)省大量時(shí)間，省去許多不必要的麻煩，如果您還有其他關(guān)于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證抵押流程是怎樣的問題請(qǐng)咨詢110ask.com律師，我們將為您解答。
2022-05-25 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押合同怎樣具有法律效力
一般來說，簽訂不動(dòng)產(chǎn)抵押臺(tái)同要經(jīng)過審查、估價(jià)等程序。抵押物的審查可分為三個(gè)方面：抵押人主體資格審查、抵押物權(quán)屬審查、抵押物的價(jià)值審查。如何確定抵押物的價(jià)值，是簽訂抵押合同的一個(gè)十分重要的同題，如果抵押
2022-06-01 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同是不是抵押合同啊
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押必須簽訂質(zhì)押合同。根據(jù)《民法典》第四百二十七條，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂質(zhì)押合同。質(zhì)押合同一般包括以下條款：（一）擔(dān)保債權(quán)的種類和金額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量；
2021-11-27 15,340 -
動(dòng)產(chǎn)抵押與不動(dòng)產(chǎn)抵押合同的范本
一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)
2022-07-11 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
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什么是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押依據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押主要指的是企業(yè)或單位將動(dòng)產(chǎn)（包含由商品或者原材料等等）存放在銀行指定地方或確認(rèn)的存放倉庫作為質(zhì)押物，質(zhì)押物在銀行監(jiān)控下進(jìn)行流動(dòng)，據(jù)此向銀行申請(qǐng)貸款的一種融資方式。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押在法律上則指的是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)
1,558 2022.04.17 -
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動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押包含哪些在《民法典》第426條對(duì)于可以質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)規(guī)定的內(nèi)容為“法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)”。這表明了對(duì)于可以出質(zhì)的動(dòng)產(chǎn)范圍，《民法典》并沒有作出逐一規(guī)定。因此，法律不禁止的以及法律未明確規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)，都可以作為設(shè)定質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物。但是
828 2022.05.26
