中介的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合法嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村房屋是不是可以買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，通常情況下農(nóng)村房屋的交易是不受法律保護(hù)的，其原因農(nóng)村房屋宅基地的土地使用性質(zhì)是集體使用權(quán)，其有權(quán)使用的對(duì)象是特定的也就必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；在極個(gè)別情況下，農(nóng)村房屋交易是被允許的，即要求農(nóng)村房屋出售或買(mǎi)賣(mài)對(duì)象在特定范圍的，必須是本村農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人員之間的買(mǎi)賣(mài)行為。 雖然從民法典上來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的民房是屬于產(chǎn)權(quán)人的，產(chǎn)權(quán)人是可以自由處分的，但是因?yàn)檗r(nóng)村建設(shè)的民房一般是建設(shè)在宅基地上的，而我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有或集體所有的土地所有權(quán)政策，在“房地一體”的情況下，購(gòu)買(mǎi)宅基地上的民房也就不可避免地要使用集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地，依照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員基于其身份而享有的特殊權(quán)利，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得。 實(shí)踐中，很多人為了實(shí)現(xiàn)田園夢(mèng)與與農(nóng)民所簽宅基地房買(mǎi)賣(mài)合同，因?yàn)檫`反了我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，擾亂了國(guó)家正常的土地管理秩序，性質(zhì)上是屬于無(wú)效合同。
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合法。不論是出于何種原因，中介簽的獨(dú)家協(xié)議。只要沒(méi)有違背法律的條款，而且具有可操作性。就不違法，是具有法律效力的。
房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題主要有以下幾種： 1、看房確認(rèn)書(shū)的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題。 3、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問(wèn)題。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議要怎么寫(xiě)？房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題有：中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于中介合同的效力影響問(wèn)題；中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題；中介人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題；中介行為中的跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題；法律規(guī)定的其他問(wèn)題等。
2021.02.11 148 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議問(wèn)題有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題如下： 1、看房確認(rèn)書(shū)的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題。 3、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問(wèn)題。
2021.02.23 133 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題如下： 1、看房確認(rèn)書(shū)的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題。 3、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問(wèn)題。
2021.01.17 166
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中介的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否合法
農(nóng)村房屋是不是可以買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題，通常情況下農(nóng)村房屋的交易是不受法律保護(hù)的，其原因農(nóng)村房屋宅基地的土地使用性質(zhì)是集體使用權(quán)，其有權(quán)使用的對(duì)象是特定的也就必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；在極個(gè)別情況下，農(nóng)村房屋交
2023-06-20 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議
居間協(xié)議：也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說(shuō)的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為，如果居間人故意
2022-04-24 15,340 -
在中介所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合法嗎
中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。 二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。 另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付
2022-08-11 15,340 -
中介中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律效力大嗎
中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。 二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。 另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付
2023-05-29 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,483 2022.04.17 -
01:00
協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買(mǎi)賣(mài)房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣(mài)人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣(mài)房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
972 2022.04.17 -
01:22
房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
