久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答 > 中介的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合法嗎

中介的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合法嗎

2023-06-24 15:24

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

湖北在線(xiàn)咨詢(xún)顧問(wèn)團(tuán)

2023-06-24回復(fù)

專(zhuān)業(yè)分析:

農(nóng)村房屋是不是可以買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題,通常情況下農(nóng)村房屋的交易是不受法律保護(hù)的,其原因農(nóng)村房屋宅基地的土地使用性質(zhì)是集體使用權(quán),其有權(quán)使用的對(duì)象是特定的也就必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員;在極個(gè)別情況下,農(nóng)村房屋交易是被允許的,即要求農(nóng)村房屋出售或買(mǎi)賣(mài)對(duì)象在特定范圍的,必須是本村農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人員之間的買(mǎi)賣(mài)行為。 雖然從民法典上來(lái)說(shuō),農(nóng)村的民房是屬于產(chǎn)權(quán)人的,產(chǎn)權(quán)人是可以自由處分的,但是因?yàn)檗r(nóng)村建設(shè)的民房一般是建設(shè)在宅基地上的,而我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有或集體所有的土地所有權(quán)政策,在“房地一體”的情況下,購(gòu)買(mǎi)宅基地上的民房也就不可避免地要使用集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地,依照《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,宅基地的使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員基于其身份而享有的特殊權(quán)利,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得。 實(shí)踐中,很多人為了實(shí)現(xiàn)田園夢(mèng)與與農(nóng)民所簽宅基地房買(mǎi)賣(mài)合同,因?yàn)檫`反了我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,擾亂了國(guó)家正常的土地管理秩序,性質(zhì)上是屬于無(wú)效合同。

展開(kāi)更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類(lèi)普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

合法。不論是出于何種原因,中介簽的獨(dú)家協(xié)議。只要沒(méi)有違背法律的條款,而且具有可操作性。就不違法,是具有法律效力的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題主要有以下幾種: 1、看房確認(rèn)書(shū)的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題。 3、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問(wèn)題。

律師普法更多>>
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議要怎么寫(xiě)?
    房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議要怎么寫(xiě)?

    房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題有:中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于中介合同的效力影響問(wèn)題;中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題;中介人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題;中介行為中的跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題;法律規(guī)定的其他問(wèn)題等。

    2021.02.11 148
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議問(wèn)題有哪些
    房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議問(wèn)題有哪些

    房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題如下: 1、看房確認(rèn)書(shū)的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題。 3、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問(wèn)題。

    2021.02.23 133
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題有哪些
    房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題有哪些

    房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議的法律問(wèn)題如下: 1、看房確認(rèn)書(shū)的性質(zhì)認(rèn)定問(wèn)題。 2、跳單行為的認(rèn)定及規(guī)避跳單條款的效力問(wèn)題。 3、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問(wèn)題。 4、中介機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)問(wèn)題。 5、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問(wèn)題。

    2021.01.17 166
專(zhuān)業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 中介的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否合法

    農(nóng)村房屋是不是可以買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題,通常情況下農(nóng)村房屋的交易是不受法律保護(hù)的,其原因農(nóng)村房屋宅基地的土地使用性質(zhì)是集體使用權(quán),其有權(quán)使用的對(duì)象是特定的也就必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員;在極個(gè)別情況下,農(nóng)村房屋交

    2023-06-20 15,340
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介協(xié)議

    居間協(xié)議:也叫居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。就是常說(shuō)的中介合同或中介服務(wù)合同。房屋中介就是典型。中介機(jī)構(gòu)的行為屬于居間行為,如果居間人故意

    2022-04-24 15,340
  • 在中介所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合法嗎

    中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。 二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。 另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付

    2022-08-11 15,340
  • 中介中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律效力大嗎

    中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。 二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。 另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,支付

    2023-05-29 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約 01:03
    房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約

    房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同,一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議,一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容,三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

    1,483 2022.04.17
  • 協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋受法律保護(hù)嗎 01:00
    協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋受法律保護(hù)嗎

    協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房屋,一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是,如果買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形,這時(shí)候買(mǎi)賣(mài)房屋的行為,就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如:房屋的出賣(mài)人并不是房屋的所有權(quán)人,同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán),擅自出賣(mài)房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處

    972 2022.04.17
  • 房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么 01:22
    房屋買(mǎi)賣(mài)中介法律責(zé)任是什么

    房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù),簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要

    1,366 2022.04.17
合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線(xiàn)咨詢(xún)

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?