經(jīng)濟適用房的過戶費怎么算
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經(jīng)濟適用房過戶費主要包括以下幾項： 1、交易費，6元/平方;轉(zhuǎn)移登記費，80元;權(quán)證印花稅，5元/套;增值稅，5.6%，賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。 2、契稅(買房繳納)：首套房面積小于等于90㎡，契稅稅率1%;面積大于90㎡，契稅稅率為1.5%。需要注意的是購買經(jīng)濟適用房的前提之一是名下不能有任何住房，所以通常購此類房屋的均為家庭首套住宅。 3、個人所得稅;經(jīng)濟適用房是1%。由賣方承擔，滿五年的唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的。 除了以上幾項費用外，還有最重要的一點，也是整個過戶過程中需要繳納金額最多的一項，也就是我們所說的土地出讓金。經(jīng)濟適用房的土地大多為國家劃撥，在建設之初并未繳納這項費用，如果要將其視為商品房出售，這筆資金是必須要繳納的，而且數(shù)額不小，具體的征收標準也要視當?shù)氐恼咭?guī)定，所繳納的費用總體算下來也并不比普通的商品房便宜。
經(jīng)濟適用房過戶需就其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外的部分補交10%的綜合地價款，滿五年后核稅繳稅，到交易中心領取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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90平的經(jīng)濟適用房過戶費買賣過戶如房屋證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€范圍有一個最低的評估價。
2020.12.08 272 -
50萬經(jīng)濟適用房過戶費經(jīng)濟適用房過戶費用一般是需要5000元左右的。 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行。 2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮?jīng)
2021.04.23 356 -
經(jīng)濟適用房的稅費怎么算經(jīng)濟適用房交易稅費有: 1、賣方交納：印花稅，按照成交價的0.05%繳納； 2、買方交納：契稅：普通住宅按成交價的 1.5%繳納。非普通住宅按照成交價的 3%繳納。印花稅：按照成交價的0.05%繳納。
2020.12.11 1,823
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經(jīng)濟適用房過戶費怎么算
經(jīng)濟適用房過戶問題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(
2022-01-24 15,340 -
經(jīng)濟適用房過戶費用怎么算
1、登記費住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,按經(jīng)濟適用房管理的房(回遷房)按經(jīng)濟適用房管理的房過戶成經(jīng)
2022-03-10 15,340 -
經(jīng)濟適用房的過戶費是怎么算的？
各地有不同規(guī)定。 經(jīng)濟適用房: 未滿五年:不允許交易 滿五年（江西省2007年以后的不能具有）: 補交土地出讓金：二手房成交價)*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:二手房成交價*5.5%(賣方繳納) 交易費：
2022-03-26 15,340 -
經(jīng)濟適用房過戶費
經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益
2022-02-11 15,340
