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房產(chǎn)證登記事項(xiàng)包括哪些內(nèi)容

2021-11-30 20:30

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專業(yè)分析:

所有權(quán)登記分為:總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、其他權(quán)利登記、注銷登記??偟怯浭菍?duì)所有房屋產(chǎn)權(quán)的普遍登記。登記時(shí),無(wú)論房屋狀況、權(quán)屬狀況是否發(fā)生變化,房屋產(chǎn)權(quán)人都有義務(wù)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。初始登記是指新建房屋的人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。設(shè)立登記是原權(quán)利人設(shè)立的結(jié)果,所以他的物權(quán)登記稱為設(shè)立登記。轉(zhuǎn)讓登記是指房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為而變更的登記。變更登記是指房屋在總登記后發(fā)生翻建、擴(kuò)建、拆除等變化的登記。注銷登記是指房地產(chǎn)權(quán)利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、其他權(quán)利終止等原因向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)不再存在的登記。

法律依據(jù):

《土地登記規(guī)則(修正)》第二條 土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記,本規(guī)則所稱土地他項(xiàng)權(quán)利,是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利,包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利,土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記,是指在一定時(shí)間內(nèi),對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記;變更土地登記,是指初始土地登記以外的土地登記,包括土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記,土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記,名稱、地址和土地用途變更登記,注銷土地登記等。

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公司的登記事項(xiàng)包括的內(nèi)容有: 1、申請(qǐng)的設(shè)立登記還是變更登記、注銷登記; 2、需要登記公司的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。《中華人民共和國(guó)公司法》第六條規(guī)定,設(shè)立公司,應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。第七條規(guī)定,依法設(shè)立的公司,由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的,公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記,由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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