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福鼎70萬(wàn)的房子契稅多少

2022-02-09 08:02

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專(zhuān)業(yè)分析:

福鼎70萬(wàn)的房子契稅為房子總額的1%。2016年新政:2016年2月22日以后簽訂的正式購(gòu)房合同(部份省份按申報(bào)繳納時(shí)間),對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女),面積為90平米米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平米米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

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首套70平米新房契稅按照房?jī)r(jià)的1%繳納契稅,,但要注意向地稅部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅時(shí)要提供房管部門(mén)出具的無(wú)房證明。 參看國(guó)家規(guī)定:對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

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