買房子的契稅是多少?全國各地的契稅是統(tǒng)一規(guī)定的?
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全國契稅標準是統(tǒng)一的。契稅稅率國家規(guī)定的3%。除小于144平方米的普通住宅可減半征收，即1.5%；還有首套購買90平方米以下普通住宅按1%收外；其它都是按3%收。山東省契稅征收一直差別化執(zhí)行，青島調(diào)整后，目前全省房地產(chǎn)交易契稅都執(zhí)行3%的稅率。其中，個人首次購買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房的，享受1.5%減半優(yōu)惠稅率；首次購買90平方米以下住房的，享受1%優(yōu)惠稅率。2010年3月9日，財政部、國家稅務(wù)總局對首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題進行明確，規(guī)定：“對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。”山東省在貫徹該文件的時候，同時明確個人首次購買面積在90平方米以上144平方米以下普通住房，其首套住房的認定標準也執(zhí)行該規(guī)定。就是，兩人或多人共同購買普通住房的，這套房子，對其中每一位購房者來說，都必須是唯一的住房，否則就不能享受契稅稅率優(yōu)惠，要按照3%的稅率繳稅
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買房契稅新規(guī)定分為契稅應(yīng)稅行為、契稅稅率、契稅減免等三個方面。具體如下： 1、契稅應(yīng)稅行為土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；房屋買賣、贈與、互換； 2、契稅稅率 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。 3、契稅減免。婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬。
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2020.10.06 3,278 -
62萬房子的契稅是多少對于62萬的房子契稅問題，是需要根據(jù)其是否為第一套房以及房子的平米數(shù)等實際因素進行計算的，對于個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;對于戶型面積在90平方米
2020.11.24 428 -
57萬的房子契稅是多少57萬元的房屋契稅是1.56萬到2.6萬元。具體如下：1、契稅取決于房產(chǎn)的大小，是第一套普通住宅房產(chǎn)還是第二套房；2、是第一個普通住宅物業(yè)如果面積小于90平方米，契稅是1%，也就是5200元。面積在90到144平方米之間的，契稅1.5%，即
2021.12.11 2,292
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買房子的契稅是多少
目前,青島市房屋買賣的契稅征收比例為1%至3%。購買90平方米以下的首套普通住房可以享受1%的契稅優(yōu)惠。如今，契稅稅率已確定暫不調(diào)整，個稅新政也沒有具體的時房貸利率網(wǎng)昨日從青島地稅部門了解到,青島市民
2022-02-27 15,340 -
國家規(guī)定的房屋買賣中的契稅、營業(yè)稅、契稅的計稅方式是怎么規(guī)定的
2016年2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進行重大調(diào)整：對個人購買家庭
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)契稅稅率是多少的呢
契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的范圍內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部國家稅務(wù)總局備案。
2021-11-16 15,340 -
買2套房契稅各多少
2019年房產(chǎn)契稅繳納比例沒有變化，二套房契稅都是購房總價的3%，這個都是國家統(tǒng)一規(guī)定的。2016房產(chǎn)新政降低了首付比例，商業(yè)貸款二套房首付比例為40%，公積金貸款首付比例為30%。下面給大家按新政策
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動時，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產(chǎn)持有人的
5,077 2022.04.17 -
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,199 2022.04.15 -
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房子契稅在哪個部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個人購買
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