購房合同中定金和訂金是什么
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所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
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定金，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金在法律上沒有明文規(guī)定。購房訂金，是購房者對(duì)開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。
購房合同中定金和訂金不是一個(gè)意思。定金是擔(dān)保當(dāng)事人履行債務(wù)的保證金，而訂金是提前支付的部分款項(xiàng)。并且定金具有雙倍返還的效力，而訂金不具有雙倍返還的效力。
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購房合同中定金與訂金有什么不同購房合同中定金與訂金的區(qū)別如下； 1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)
2021.03.28 168 -
購房合同中定金和定金的區(qū)別是什么購房定金一般是在購房者看中某個(gè)房子的時(shí)候，提前繳納一部分定金，這個(gè)定金是購房者提前認(rèn)購房子的所交的款項(xiàng)。 定金與訂金有區(qū)別。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但
2021.01.03 195 -
購房定金和訂金的區(qū)別是什么購房定金和訂金的區(qū)別：存款是一種債權(quán)擔(dān)保，其性質(zhì)是存款。簽訂合同的買賣雙方履行合同后，應(yīng)當(dāng)以價(jià)格或者收回定金。 1、押金必須書面約定； 2、押金必須實(shí)際交付； 3、定金金額不得超過合同標(biāo)的總額20％。 事實(shí)上，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是一種支付
2022.04.14 307
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購房定金購房定金和訂金有什么區(qū)別
定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方
2022-04-11 15,340 -
購房合同中定金是什么
首先要確認(rèn)協(xié)議的有效性。如果合同無效，押金應(yīng)全部返還。 第二，確認(rèn)協(xié)議是否存在欺詐、重大誤解等情況。如有，可在簽訂協(xié)議之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷。協(xié)議撤銷后，押金應(yīng)全部返還。 第三，再次，在協(xié)議合法
2021-10-30 15,340 -
購房定金和訂金的區(qū)別是什么
區(qū)別：定金屬于法律用語，是一種對(duì)債權(quán)的擔(dān)?？?，并應(yīng)以書面形式約定，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。訂金不是法律用
2022-05-15 15,340 -
合同中的定金和訂金的區(qū)別是什么？
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，一方如果違約，另一方有權(quán)要求雙倍返還。同時(shí)，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%。訂金僅可作損害賠償金，訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上沒有限制
2021-04-02 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國法律目前是沒有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,765 2022.05.11 -
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,154 2022.06.22 -
01:26
定金和訂金有什么區(qū)別定金和訂金區(qū)別有： 1、兩者性質(zhì)不同。定金是法律概念，而訂金一般是習(xí)慣性用語。 2、兩者功能不同。定金可以通過“定金罰則”對(duì)債的成立和履行提供擔(dān)保。而訂金只具有預(yù)付款的性質(zhì)。 3、兩者的法律后果不同。根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，交付定金后，如
68,388 2022.04.15
