土地使用權(quán)證還要辦嗎？
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《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。 2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。 3、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。
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沒有規(guī)定土地使用證要年檢，也就是說在70年的有限期間是不需要沒年檢驗的，而且到期后會自動續(xù)約。土地使用權(quán)證是擁有者對于該塊土地的使用權(quán)及所有權(quán)證明文件。對于住宅土地使用權(quán)證有限期一般為70年。
農(nóng)民只有土地的使用權(quán)，農(nóng)民集體可以有土地的所有權(quán)。
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土地使用權(quán)不公證還有效嗎土地使用權(quán)不需要公證也是有效的。公證也不是土地使用權(quán)有效的必要程序，合法取得的土地使用權(quán)有效，公證不影響土地使用權(quán)的效力。公證認(rèn)可法律行為和具有法律意義的文件、事實的真實性和合法性，防止糾紛，減少訴訟，無法為當(dāng)事人解決爭議。因此，公證的合法
2022.04.16 689 -
小產(chǎn)權(quán)房要土地使用證嗎？小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證不是個人的，歸集體所有，個人也不可以隨意的對小產(chǎn)權(quán)房進行買賣和轉(zhuǎn)讓，購房人在購買小產(chǎn)權(quán)房時，要注意相關(guān)事項，避免自己的財產(chǎn)受到任何的損失。
2020.02.04 145 -
自建房要土地使用權(quán)證嗎？自建房土地使用權(quán)證辦理流程如下： 1、攜帶個人身份證明等材料，到所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請； 2、領(lǐng)取并填寫土地登記申請審批表并提交； 3、審核材料后，符合登記條件的，核發(fā)土地使用權(quán)證。
2020.04.08 186
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是否還要辦土地使用權(quán)證
1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地
2022-07-20 15,340 -
需要辦土地使用權(quán)證嗎
《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。 1、缺少《土地使用證》，不
2022-10-18 15,340 -
土地流轉(zhuǎn)后還有使用權(quán)嗎土地流轉(zhuǎn)后還有使用權(quán)嗎土地使用證有什么用
有的。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)
2022-02-13 15,340 -
土地使用證還需要辦理明嗎
土地都是國家的這個只要辦理登記就行。一般建設(shè)用地辦理的是建設(shè)用地使用權(quán)登記，不是辦理不動產(chǎn)證明，我們是沒有所有權(quán)的，只有使用權(quán)，宅基地登記
2022-10-30 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
