房子沒有土地使用權(quán)過戶還需要土地證嗎？
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產(chǎn)權(quán)房,能不能過戶,要問房子所在地的房產(chǎn)部門。 2、能否過戶關(guān)鍵是兩個(gè)問題,第一個(gè)是房產(chǎn)人的證是什么證,如果要上市,必須是國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產(chǎn)權(quán)憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個(gè)問題就是土地的問題,一般能上市的房產(chǎn),土地必然是國(guó)家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產(chǎn)所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補(bǔ)交一部分土地出讓金后應(yīng)該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺(tái),必然是不能過戶的。 3、在房產(chǎn)沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產(chǎn)的所有權(quán),自然無權(quán)買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關(guān)的土地出讓,房產(chǎn)所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產(chǎn)的所有人及土地的合法使用人才可以得到補(bǔ)償,否則的話,如果上述房產(chǎn)拆遷,你只能請(qǐng)求房產(chǎn)的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國(guó)家補(bǔ)償。 5、過戶通常有贈(zèng)與與買賣兩種辦理方式,贈(zèng)與是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方到公證處辦理,辦理后去房產(chǎn)部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產(chǎn)登記部門過戶.贈(zèng)與的費(fèi)用是公證費(fèi)+稅費(fèi).買賣只有稅費(fèi),但稅種相對(duì)贈(zèng)與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對(duì)便宜些。
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辦理房屋過戶時(shí)，其土地使用證也是同樣需要辦理過戶手續(xù)的。在房屋買賣交易過程中，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理土地使用權(quán)過戶。
二手房的國(guó)有土地使用證用過戶，雙方持合同和相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 賣方提交房屋所有權(quán)證、身份證及其他有關(guān)資料。房地產(chǎn)交易管理部門自受理之日起25個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，雙方繳納有關(guān)稅費(fèi)，完成立契過戶手續(xù)。
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土地使用證需要過戶嗎？發(fā)生權(quán)屬變化時(shí)土地使用證需要一并辦理過戶。土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書、身份證和戶口本提出過戶申請(qǐng)，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門報(bào)縣政府批準(zhǔn)，進(jìn)行土地變更登記申請(qǐng)。
2020.04.09 192 -
房屋過戶需要土地使用證嗎辦理房屋過戶時(shí)，其土地使用證也是同樣需要辦理過戶手續(xù)的。在房屋買賣交易過程中，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理土地使用權(quán)過戶。
2020.10.09 311 -
房屋過戶土地使用證也需要嗎辦理房屋過戶時(shí)，其土地使用證也也需辦理過戶手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣過程中，房產(chǎn)證與土地使用證應(yīng)分別過戶，當(dāng)事人應(yīng)先進(jìn)行房產(chǎn)過戶，之后攜帶土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與買賣雙方身份證明，到土地部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
2020.07.12 207
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土地使用證沒有，房子能過戶嗎
這樣的房子其實(shí)是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國(guó)家有關(guān)單位登記，這也就是說在法律上，這個(gè)房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護(hù)。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險(xiǎn)的，大家一定要慎重。
2021-06-15 15,340 -
房子過戶要土地使用證嗎
房子過戶是不需要同時(shí)過戶土地使用證的，只要房子不進(jìn)行買賣交易的話，只要房產(chǎn)證在就不會(huì)影響對(duì)于房子的居住和使用。如果需要對(duì)房子進(jìn)行交易，那么還需要注意的是，一些小產(chǎn)權(quán)房的買賣是有風(fēng)險(xiǎn)的，有些房子相關(guān)的證
2021-06-14 15,340 -
有土地使用證需要過戶嗎
你可以看下你的房產(chǎn)證上包含什么，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證都是二證合一了，名字叫《房地產(chǎn)權(quán)證》，如果持有該證，則不需要再另外的去辦理土地使用證了。都已包含在內(nèi)，也就是說你辦理過戶時(shí)已經(jīng)向有關(guān)部門支付了該筆費(fèi)用
2022-11-02 15,340 -
買房子沒有土地使用證能過戶嗎
1、買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的： 2、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買的;沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不
2022-11-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,151 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時(shí)間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會(huì)按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)
5,443 2022.04.17
