房產證過戶需要土地使用權證嗎
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土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。不辦理土地證房屋可以過戶嗎 1、是小產權房,能不能過戶,要問房子所在地的房產部門。 2、能否過戶關鍵是兩個問題,第一個是房產人的證是什么證,如果要上市,必須是國家承認的房屋所有權證,如果是宅基地或者無頒發(fā)產權憑證的部門出具的,那必然不能過戶.第二個問題就是土地的問題,一般能上市的房產,土地必然是國家出讓的,而你說的土地現(xiàn)在是集體所有.而該房產所在土地是否經(jīng)過審批規(guī)劃,如果是的話,那在補交一部分土地出讓金后應該就可以過戶,如果是私自建立的,那沒有新政策的出臺,必然是不能過戶的。 3、在房產沒有過戶到你身上之前,你仍然沒有取得房產的所有權,自然無權買賣.而且現(xiàn)在土地尚屬于集體所有,所以(如果能上市的話)必須要在辦理完相關的土地出讓,房產所有及土地使用過戶后才能買賣。 4、如果拆遷,你必須證明你是該房產的所有人及土地的合法使用人才可以得到補償,否則的話,如果上述房產拆遷,你只能請求房產的出售人給與你賠償,而不能要求拆遷方或者國家補償。 5、過戶通常有贈與與買賣兩種辦理方式,贈與是贈與人與受贈人雙方到公證處辦理,辦理后去房產部門過戶/買賣是買賣雙方拿簽署的買賣合同到房產登記部門過戶.贈與的費用是公證費+稅費.買賣只有稅費,但稅種相對贈與要多些.相互比較現(xiàn)在買賣手續(xù)相對便宜些。
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辦理房屋過戶時，其土地使用證也是同樣需要辦理過戶手續(xù)的。在房屋買賣交易過程中，房產證和土地證要分別過戶，先辦理房產過戶，之后持土地使用權轉讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理土地使用權過戶。
二手房的國有土地使用證用過戶，雙方持合同和相關材料到當?shù)胤康禺a交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 賣方提交房屋所有權證、身份證及其他有關資料。房地產交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作，雙方繳納有關稅費，完成立契過戶手續(xù)。
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土地使用證需要過戶嗎？發(fā)生權屬變化時土地使用證需要一并辦理過戶。土地使用證過戶需持土地使用證、土地使用權移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本提出過戶申請，審核通過由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門報縣政府批準，進行土地變更登記申請。
2020.04.09 192 -
房屋過戶土地使用證還需要過嗎辦理房屋過戶時，其土地使用證也是同樣需要辦理過戶手續(xù)的。在房屋買賣交易過程中，房產證和土地證要分別過戶，先辦理房產過戶，之后持土地使用權轉讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理土地使用權過戶。
2020.07.05 190 -
二手房土地使用證需要過戶嗎需要過戶。土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。
2021.04.06 471
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房屋過戶需要土地使用證嗎
辦理房屋過戶手續(xù)的時候同時辦理國有土地使用證手續(xù).1、辦事程序：申請—登記受理—產籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費發(fā)證 2、申報材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書；（
2022-04-14 15,340 -
過戶房屋需要土地使用證嗎
房產證和土地使用證的過戶，需要先辦理房產證過戶，再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。 有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。 買
2021-04-07 15,340 -
房產證土地使用證過戶
土地使用證的過戶程序有：辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告;帶材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房
2022-05-26 15,340 -
房產買賣中土地使用證需要過戶嗎
需要，買房賣房時，房產證和土地證要分別過戶，先辦理房產過戶，之后過戶土地證，如下： 1、房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管
2022-06-29 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17 -
01:07
房產證過戶給子女需要費用嗎房產證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產權登記費100元。 根據(jù)相關
6,643 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產證一樣嗎國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,457 2022.05.11
