房子延期交付是不是開(kāi)發(fā)商有責(zé)任
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：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理開(kāi)發(fā)商延期交房手續(xù)、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開(kāi)發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場(chǎng)租金作為參照)，你可以要求開(kāi)發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開(kāi)發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過(guò)其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。
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開(kāi)發(fā)商延期交房，首先，購(gòu)房人要看是否就該問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商有約定，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定賠償數(shù)額。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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商品房延期交付開(kāi)發(fā)商承擔(dān)什么責(zé)任商品房延期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)催告后未履行合理期限的，買受人可以依法解除購(gòu)房合同。相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者
2022.05.11 474 -
房子延期交房,開(kāi)發(fā)商怎么賠付開(kāi)發(fā)商原則上不能按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成延期交付。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，甚至終止合同。開(kāi)發(fā)商逾期交房，而購(gòu)房者的人權(quán)要求終止合同。根據(jù)相關(guān)司法解釋，開(kāi)發(fā)商延遲交房的，在買方催促下，在3個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行。當(dāng)事人一方要求解
2022.04.15 870 -
開(kāi)發(fā)商延期交房責(zé)任怎么定?可以。 （一）延期交付，經(jīng)催告后出賣人在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求出賣人按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。 （二）出賣人延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房
2021.02.26 164
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辦理交房延期手續(xù)是不是開(kāi)發(fā)商責(zé)任
商品房延期交房60天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，建議你首先了解雙方簽訂購(gòu)房合同對(duì)于遲延交房是如何約定的，如果約定賠償并有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以計(jì)算開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償?shù)慕痤~，后與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償數(shù)額，協(xié)商不成可以向人
2022-04-11 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房的責(zé)任
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開(kāi)發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履
2022-04-15 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房有哪些責(zé)任
開(kāi)發(fā)商延期交房要承擔(dān)的責(zé)任是違約責(zé)任。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延期交房的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒(méi)有交房
2022-06-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房且不辦房產(chǎn)證該怎么辦？開(kāi)發(fā)商延期交房的責(zé)任是什么
開(kāi)發(fā)商延期交房且不辦房產(chǎn)證10月12日，聶某、彭某等30戶業(yè)主在四川省江油市人民法院的耐心調(diào)解下，自愿與被告江油市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂和解協(xié)議，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取到由被告支付的違約金，被告承諾按協(xié)議約定期
2022-03-06 15,340
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00:50
開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
00:55
買房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
