請問一下關于買安置房是否能落戶
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1、買了安置房之后是可以遷戶口的，只要有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。 2、
《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準。
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1、政策風險 根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，沒有進行產(chǎn)權登記的安置房是無法上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。 2、價格風險 安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但從訂立安置協(xié)議到房屋交付，間隔時間長、變化大。如果價格不斷上漲，交房時的價格可能與之前的價格相差較多，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇。 3、人為的風險 “共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得進行轉(zhuǎn)讓，因此，如果買賣的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買賣合同就會被視為無效。而安置房一般都有多個共有人。
1、安置房土地性質(zhì)是回遷房，沒有獨立的房產(chǎn)證。 2、置房主要有以下幾種情況： (1)如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 (2)如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。 (3)所以，這個就是沒房產(chǎn)證的回遷房。
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請問一下關于安置小區(qū)停車費合法嗎視具體情況。 不管是安置小區(qū)還是商品房小區(qū)，首先要看停車位的產(chǎn)權是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會和物業(yè)洽談，如果物業(yè)合同里包含了停車管理，就該收費，收費標準由業(yè)委會和物業(yè)單位洽談結果為準，當然物業(yè)收了費就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安
2023.02.03 26 -
請問一下關于紀檢留置條件留置，是監(jiān)察機關調(diào)查嚴重職務違法和職務犯罪的重要手段，必須依法嚴格掌握，慎重使用。監(jiān)察法規(guī)定，留置的適用條件包括： （1）被調(diào)查人涉嫌貪污賄賂、失職瀆職等嚴重職務違法或者職務犯罪； （2）監(jiān)察機關已經(jīng)掌握其部分違法犯罪事實及證據(jù)，仍有重要問
2023.02.15 44 -
請問一下不是房主可以落戶嗎不是房主可以落戶，但是不能自己做戶主。落戶方式屬于投靠落戶，戶主只能是房主。辦理材料有： 1、書面申請（父母雙方簽字）； 2、《居民戶口簿》、居民身份證（年滿16周歲）原件及復印件； 3、婚姻關系證明原件及復印件； 4、合法有效的《出生醫(yī)學
2023.03.08 29
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我想問一下，關于安置房有房產(chǎn)證是否可以買賣
1、如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。 2、如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是
2024-09-15 15,340 -
請問一下關于租賃房是否可以買賣
租賃房可以買賣，但不得侵犯承租人的優(yōu)先購買權、在租期結束之前不得要求承租人騰房。在房屋出租的法律關系中，承租人享有的是使用權，所有權仍屬于出租人，出租人有權對房屋進行買賣處分。
2024-09-08 15,340 -
我想問一下關于買安置房風險有哪些
1、政策風險 根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，沒有進行產(chǎn)權登記的安置房是無法上市交易的，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。 2、價格風險 安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房
2024-09-12 15,340 -
我想問一下，關于原房主戶口不遷走是否影響落戶
1、影響。房屋買賣過程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。 2、如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示空掛，從而解決新房主的落
2024-09-14 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,404 2022.04.17 -
01:11
一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》。關于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨立立戶，就要按兩戶補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集
5,480 2022.04.15 -
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有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應當給
7,566 2022.06.22
