開發(fā)商如何退定金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
可以要求開發(fā)商退還定金的情形有： 第一種情況是開發(fā)商和購房人都有買賣房屋的誠意，但雙方在正式訂立商品房購銷合同時就原先預(yù)約合同中沒有出現(xiàn)的條款不能協(xié)商一致導(dǎo)致最終未能簽訂合同； 第二種情況是一些不可抗力因素，例如預(yù)約合同簽訂后開發(fā)項目被政府行政決定取消、緩建，開發(fā)商的主體資格喪失，自然災(zāi)害導(dǎo)致開發(fā)項目滅失等?？傊虿荒軞w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因致使主合同不能簽訂時，開發(fā)商返還定金即可。
《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，商品房買賣訂金合同的簽訂，只是使雙方負有依約就房屋買賣合同誠信談判的義務(wù)，購房者在交付訂金后，并沒有最終簽訂房屋買賣合同的義務(wù)。 有權(quán)利要求開發(fā)商退還訂金，如果開發(fā)商拒不返還訂金，可以通過訴訟途徑維護自己合法權(quán)益。 法律規(guī)定出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 因此，我們在進行開發(fā)商退還定金的時候，需要清楚在法律上的規(guī)定。 在滿足條件的情況下我們就有權(quán)利要求開發(fā)商進行退還定金。
關(guān)于如何讓開發(fā)商退定金的問題，在開發(fā)商違約的情況下，可以與開發(fā)商進行協(xié)商，要求其退還定金。依據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，作為收受定金的一方，開發(fā)商沒有履行合同約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)然在協(xié)商一致的前提下，可以返還定金或者返還多倍定金。
-
開發(fā)商如何才能退定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙
2021.01.18 232 -
開發(fā)商不退定金該如何辦開發(fā)商違約不退錢的話到當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T進行投訴是最有效的，退房四步走: 第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開
2021.05.18 96 -
業(yè)主如何讓開發(fā)商退定金我國法律規(guī)定，當(dāng)開發(fā)商滿足一定條件時應(yīng)該依照法律全部返還購房者支付的訂金：即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；廣告、售樓書、樣品房
2022.04.12 711
-
如何讓開發(fā)商退定金?
一般來說，房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認購書問題也是不
2022-12-28 15,340 -
如何讓開發(fā)商退定金
1、先進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定
2022-05-22 15,340 -
要如何讓開發(fā)商退定金
一般來說，房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協(xié)議，是目前大部分房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋買賣中的習(xí)慣做法，而因此產(chǎn)生的關(guān)于房屋認購書問題也是不
2022-11-15 15,340 -
開發(fā)商不退定金如何辦
可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2022-11-29 15,340
-
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:21
開發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買房的時候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購房者與開發(fā)商未能夠就合同的主要條款達成一致意見。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人，因為此時并不是購房人單方違約而造成的； 2、雙方對于補充協(xié)議未
1,283 2023.01.04 -
01:03
開發(fā)商定金不退合法嗎定金是在合同訂立或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在商品房買賣中，定金是指的當(dāng)事人在合同訂立前或者支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢。在以下兩種情況下是可以要求退還定金的：第一，購房者與開發(fā)商因為合同條款達不成
2,173 2022.04.17
