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土地承包轉(zhuǎn)合同應(yīng)該包括什么內(nèi)容?

2022-08-01 09:25

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2022-08-01回復(fù)

專業(yè)分析:

違約責任。這里需要特別強調(diào)的是,承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書,是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù),是約定當事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證,土地承包到戶后,一定要簽訂書面合同,采取口頭合同的形式,一旦出現(xiàn)爭議,雙方口說無憑,難以收集證據(jù),分清責任。簽訂書面承包合同,便于當事人認真履行合同,互相監(jiān)督,也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

承包合同主要內(nèi)容包括: 1、發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所; 2、承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級; 3、承包期限和起止日期; 4、承包土地的用途; 5、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù); 6、違約責任。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)屬于農(nóng)業(yè)承包合同管理范疇,無論采取何種形式流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同,明確和規(guī)范雙方之間及其與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)凡采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方(村集體經(jīng)濟組織)同意;采取轉(zhuǎn)包、租賃、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方備案。土地流轉(zhuǎn)合同要經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營管理部門鑒證。有條件的經(jīng)雙方同意,可通過公證機關(guān)進行公證。

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