合同中遇到問題應(yīng)該如何辦理？
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1、如果合同履行發(fā)生困難使合同履行受到影響，這時您要做的就是要及時與對方溝通，書面通報現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請對方及時回應(yīng)并報告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場。 如果對方不予理睬，請及時用特快專遞或掛號信的方式，將書面函寄給對方，申明自己對于合同履行所持的態(tài)度和解決方案，敦促對方及時采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并講明利害關(guān)系。 及時記錄此后的合同履行情況以及雙方為處理問題而進(jìn)行的洽談包括談判記錄和諒解備忘錄等。 2、及時采取緊急措施，進(jìn)行合同自救和合同補(bǔ)救 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同條款不明確或不合現(xiàn)行實際情況的，雙方可以協(xié)商變更合同或簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善。 3、如果發(fā)現(xiàn)合同在法律效力上存在疑問的，應(yīng)及時催告對方采取措施進(jìn)行補(bǔ)救或運(yùn)用法律賦予的撤消權(quán)將合同撤消。
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租房備注拆遷問題可以在合同中寫明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。發(fā)生質(zhì)量問題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對策。以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中，購房者采取了正確的方式，維權(quán)比較順利。但若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。
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遇到房屋質(zhì)量問題該如何辦遇到房屋質(zhì)量問題的辦法：如果業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核實，確實主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。業(yè)主購買的房屋主體質(zhì)量合格，但其他房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以要
2022.04.15 263 -
遇到房屋質(zhì)量問題該如何辦若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失
2020.03.04 117 -
遇到陰陽合同應(yīng)該如何辦遇到陰陽合同應(yīng)該這樣辦： 1、房地產(chǎn)銷售合同中規(guī)避國家稅收是騙取銀行貸款的價格條款無效。如果無效部分不影響別的部分的有效性，別的部分仍然有效。當(dāng)事人不得以逃稅、騙取貸款為由要求確認(rèn)合同全部無效。房地產(chǎn)交易價格應(yīng)當(dāng)是雙方真實意的陰合同中的價格
2022.04.16 265
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遇到房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何辦
1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱
2022-09-02 15,340 -
上班時遇到問題應(yīng)該如何處理？
根據(jù)本律師多年辦理相關(guān)案件經(jīng)驗和法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)對于你的問題回復(fù)如下：一、依法要求認(rèn)定工傷，然后待工傷治愈后再要求社保部門鑒定傷殘等級，委托律師計算工傷待遇賠償金額，如工廠拒絕賠償，可依法提起勞動仲
2022-10-29 15,340 -
合同問題應(yīng)該如何處理
需要查看你們當(dāng)初簽訂的合同，來給你做出具體的分析
2022-10-19 15,340 -
遇到房屋質(zhì)量問題該如何辦
1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。屬實則可以要求退房及賠償2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在中，簽訂購房合同前須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱
2022-09-02 15,340
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01:05
買房遇到問題找誰維權(quán)在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權(quán)： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進(jìn)行調(diào)解，例如通過315消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會進(jìn)行居中調(diào)解，雙方達(dá)成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門等
668 2023.01.04 -
00:56
擔(dān)保合同無效應(yīng)該如何處理擔(dān)保合同無效，要按如下情形處理： 1、主合同無效致使擔(dān)保合同無效時，無論主合同無效是歸責(zé)于債權(quán)人還是債務(wù)人，還是雙方都有過錯，只要擔(dān)保人沒有過錯，擔(dān)保人都不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人沒有過錯的，因擔(dān)保人的無效擔(dān)保
902 2023.01.04 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
937 2022.04.17
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