非法轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定
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非法轉(zhuǎn)租房屋的責(zé)任：承租人的轉(zhuǎn)租期限在租賃期內(nèi)，承租人不按合同約定轉(zhuǎn)租的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人租賃期限超過(guò)租賃期限的，其行為屬于無(wú)權(quán)代理。因?yàn)闊o(wú)權(quán)代理行為的后果對(duì)原出租人沒(méi)有法律后果，代理行為無(wú)效。
1、如果承租人轉(zhuǎn)租的期限在他的租期內(nèi)，而合同約定不得轉(zhuǎn)租，那么出租人可以向承租人要求承擔(dān)違約責(zé)任，但是出租人不得對(duì)抗善意第三人，第三人依然可以使用租賃物。 2、如果承租人的出租期限超過(guò)自己所租期限，那么他的行為屬于無(wú)權(quán)代理，因無(wú)權(quán)代理行為產(chǎn)生的后果對(duì)原出租人不產(chǎn)生法律后果，代理行為無(wú)效，出租人可以要求恢房屋原狀態(tài)，出租人不需要承擔(dān)責(zé)任。
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2022-03-23 15,340 -
轉(zhuǎn)租合同有效嗎，非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定
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2021-11-08 15,340
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1,884 2022.04.17 -
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