簽訂合同時怎么避免風險
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(一)從合同條款完備入手 合同不完備，必要條款缺失，導致合同履行和糾紛發(fā)生后無約可依。常見的合同應當包括以下內容： 1、當事人的名稱或者姓名和住所條款 2、標的條款 3、數(shù)量條款 4、質量條款 5、價款或者報酬條款 6、履行期限、地點和方式條款 7、違約責任條款 8、解決爭議。 (二)貨物質量糾紛 在簽訂買賣合同時，賣方出示真實的質量較高的樣品，而在履行時卻代以質量低劣的偽次品。 此類糾紛的處理重在預防，即通過前期合同的審查，對貨物質量標準進行詳細的約定，封樣保存來規(guī)避風險。貨物質量的約定應當注意以下內容。 1、根據(jù)合同標的的性質選擇適當?shù)谋硎举|量的方法 2、依法明確質量標準 3、明確規(guī)定質量驗收的內容 4、明確規(guī)定對標的質量提出異議的期限和方式 5、必要時明確規(guī)定供方對標的質量負責的條件、范圍和方式。 (三)合同主體欺詐風險 為了追求利潤，許多組織采取各種欺詐的手法，制造主體合法、真實的假相，達到簽約(欺詐)的目的，嚴重干擾了市場秩序。 (四)貨款拖欠風險 貸款拖欠糾紛在辦理的糾紛中最為常見，糾紛原因有因合同約定付款不明、當事人履約能力不足、違約成本低等。 此類風險，一般采取三階段全方位風險控制來最大限度的維護顧問單位的權益。 1、事先預防，完善合同的審批制度、審查制度。 2、事中控制，即合同履行中一旦發(fā)現(xiàn)對方有逾期付款或其他違約行為，就應及時采取對應措施，以免延誤時機。 3、事后補救措施，一旦發(fā)現(xiàn)貨款無法按期收回及催討有困難，應分析對方拖延或拒付原因，采取相應措施。
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簽訂購房合同規(guī)避風險：注意產(chǎn)權處理協(xié)議；將質量要求詳細寫入合同；向金融機構申請貸款；約定違約責任。
1.注意產(chǎn)權辦理約定。產(chǎn)權由雙方依規(guī)定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，賣方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單。 2.購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。 3.注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。 4.約定好違約責任。
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簽訂購房合同如何規(guī)避風險1.注意產(chǎn)權辦理約定；2.購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同；3.注明買方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金；4.約定好違約責任。
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