怎樣履行抵押合同的約定
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1、在實(shí)踐中，有抵押登記機(jī)關(guān)在抵押物登記時(shí)，要求將抵押權(quán)登記為一定期限，期限屆滿后必須重新登記或叫續(xù)登，否則抵押權(quán)消滅?；谏鲜鲈?，登記機(jī)關(guān)的這種做法侵犯了擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)人若因此而受到損失，可提起行政訴訟并要求登記機(jī)關(guān)賠償。 2、抵押擔(dān)保期間的設(shè)定不利于債權(quán)人利益的保護(hù)，我國(guó)法律及司法解釋否定了擔(dān)保期間在擔(dān)保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，即使超出約定的擔(dān)保期間申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到法院的支持。
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抵押合同可以口頭約定，但如果將來(lái)就該抵押合同發(fā)生糾紛，有可能會(huì)存在舉證困難的問題，雙方當(dāng)事人在訂立質(zhì)押合同的時(shí)候，最好通過(guò)書面的方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
合同在合同約定履行地的情況下，應(yīng)當(dāng)遵守合同。如果合同沒有約定，合同的履行地點(diǎn)是收到貨幣的一方。履行地點(diǎn)不明確，支付貨幣的，應(yīng)當(dāng)在收款人所在地履行。
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抵押合同未約定抵押擔(dān)保期限怎樣算未約定抵押擔(dān)保期限的，按以下的規(guī)定計(jì)算擔(dān)保期限： 1、屬于一般保證的，保證期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月。 2、屬于連帶保證的，債權(quán)人有權(quán)在主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
2021.01.17 163 -
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2021.03.30 112 -
設(shè)定抵押的房屋買賣合同怎么履行設(shè)定抵押的房屋買賣合同進(jìn)行履行需要買受人代出賣人向抵押權(quán)人清償債務(wù)，消滅抵押權(quán)后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買受人有權(quán)解除合同，要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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抵押合同約定履行期間是否有效
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2022-06-11 15,340 -
船舶抵押合同中一方違約不履行合同約定，怎么辦？
另一方可以要求違約方根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并針對(duì)自己的損失提供相應(yīng)的賠償。
2022-10-22 15,340 -
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2022-08-13 15,340 -
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01:32
合同履行方式約定不明怎么辦合同履行方式約定不明確的話，并不意味著合同不能繼續(xù)履行下去。根據(jù)我國(guó)合同法第61條以及第62條的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過(guò)一定的補(bǔ)救措施，補(bǔ)充合同的具體履行方式。首先，如果當(dāng)事人能夠就履行方式達(dá)成一致合意的話，就可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的方式，來(lái)確定新的
1,165 2021.07.05 -
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抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
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有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
