哪些情形可以解除購(gòu)買房屋合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買賣合同的解除也應(yīng)當(dāng)符合合同法對(duì)合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比，絕對(duì)植超過(guò)3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的; 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的食油導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的夠房款本金及其利息或定金返還買受人。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
以下情形可以解除購(gòu)買房屋合同： 1、賣方擅自抵押。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、一房?jī)少u。商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。 5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度。 6、出賣人遲延交付房屋。
-
-
哪些情形房屋買賣合同可以解除一、約定解除商品房買賣合同解除的約定情形 合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時(shí)，房屋買賣合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的； ２、開(kāi)發(fā)商將已售房屋私自抵押； ３、一房二賣或
2021.03.20 218 -
購(gòu)房者可以解除房屋買賣合同的情形有哪些合同解除可分為法定解除和約定解除。具體如下： 一、商品房買賣合同認(rèn)定無(wú)效； 二、開(kāi)發(fā)商有欺詐行為； 三、開(kāi)發(fā)商惡意違約； 四、商品房質(zhì)量問(wèn)題； 五、開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證； 六、商品房面積誤差過(guò)大； 七、按揭貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)； 八、其他。
2020.09.22 172
-
哪些情形房屋買賣合同可以解除
1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于
2022-06-30 15,340 -
哪些情形可以解除房屋買賣合同
房屋買賣合同可解除情形有以下這些： 1、買賣雙方協(xié)商一致，可以解除房屋買賣合同。 2、買賣雙方約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，可以解除房屋買賣合同。 3、出現(xiàn)法定可解除情形時(shí)，可以解
2022-10-14 15,340 -
哪些情形可以解除房屋買賣合同，解除之
房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合
2022-04-23 15,340 -
哪些情形可以解除購(gòu)房合同
可以解除購(gòu)房合同的情形主要有： (1)購(gòu)房合同無(wú)效; (2)購(gòu)房合同依法撤銷; (3)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重面積誤差; (4)開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì); (5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格; (6)開(kāi)發(fā)商遲延交
2022-06-14 15,340
-
01:36
哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25 -
01:21
哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無(wú)效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對(duì)國(guó)家利益有損害的；3、損害國(guó)家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等
1,126 2022.04.17 -
01:09
房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
