經(jīng)適房不過戶可以只交土地出讓金嗎
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經(jīng)濟(jì)適用室也可以支付土地轉(zhuǎn)讓金，當(dāng)事人居住5年后，可以支付土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，獲得經(jīng)濟(jì)適用室的完整產(chǎn)權(quán)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_jjsyf/">經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第30條經(jīng)濟(jì)適用房購房者有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易。購買者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，政府以原價回購折舊和物價水平等因素。購買經(jīng)濟(jì)適用住宅5年后，購買者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅時，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時地區(qū)普通商品住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅差額的一定比例向政府支付土地收益等相關(guān)價格，具體支付比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購的購買者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付土地收益等相關(guān)價格后，取得完全的產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用房購房合同中注明，明確相關(guān)違約責(zé)任。
《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條
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部分二手房不交土地出讓金能過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
房產(chǎn)證和土地使用證的過戶，需先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。 有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。 買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明等材料。 雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過戶。 有了買家名義房產(chǎn)證，和繳納過戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對外辦事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。
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經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房不用交出讓金。主
2020.10.14 868 -
二手房不交土地出讓金能過戶嗎部分不交土地出讓金的二手房依然可以過戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時需要向國家支付土地出讓金。
2020.01.23 255 -
經(jīng)適房土地出讓金怎么算主房保障面積以內(nèi)需補(bǔ)交金額=(同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認(rèn)單價-原購買經(jīng)濟(jì)適用住房單價)×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%。
2020.03.01 110
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經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交土地出讓金嗎
先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國有劃撥土地還是集體土地，如果國有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成
2022-05-04 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的土地出讓金能過戶嗎
先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國有劃撥土地還是集體土地，如果國有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成
2022-04-21 15,340 -
沒交土地出讓金可以過戶嗎
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款繳納憑證，因此未交清土地出讓金將導(dǎo)致不能順利辦理物權(quán)變動登記，最終不能實(shí)際獲得土地使用權(quán)。
2022-06-21 15,340 -
土地出讓金可以過戶嗎
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款繳納憑證，因此未交清土地出讓金將導(dǎo)致不能順利辦理物權(quán)變動登記，最終不能實(shí)際獲得土地使用權(quán)。
2022-07-10 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,982 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,574 2023.01.04
