土地出讓金可以過(guò)戶嗎
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根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款繳納憑證，因此未交清土地出讓金將導(dǎo)致不能順利辦理物權(quán)變動(dòng)登記，最終不能實(shí)際獲得土地使用權(quán)。而且根據(jù)上述規(guī)定，未交清土地出讓金也不能進(jìn)行土地使用權(quán)的首次登記。故土地受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)查詢擬受讓土地使用權(quán)的相關(guān)信息，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，已交清土地出讓金。
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房產(chǎn)證和土地使用證的過(guò)戶，需先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，再辦理土地證過(guò)戶。 需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。 有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。 買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明等材料。 雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程咨詢辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。 有了買家名義房產(chǎn)證，和繳納過(guò)戶契稅得到的完稅證明，再雙方一起憑以上證件，到本地土地局對(duì)外辦事窗口，咨詢辦理注銷原房主名義土地證，辦理買家名義新土地證。
部分二手房不交土地出讓金能過(guò)戶，但僅限于所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地，即二手房建房的土地以劃撥方式取得。如果所售房屋使用的土地以出讓的方式取得，出賣房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。
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過(guò)戶土地出讓金太高二手房交易過(guò)程中的土地出讓金，主要是針對(duì)房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。由買方承擔(dān)。
2020.01.15 802 -
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繼承過(guò)戶要交土地出讓金嗎繼承過(guò)戶是否要交土地出讓金視情況而定，具體如下： 1、如果所屬土地為集體或者劃撥性質(zhì)的，在辦理繼承住房時(shí)，需要繳納土地出讓金，將土地使用性質(zhì)改為出讓，方可辦理住房和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)； 2、繼承土地本身屬于出讓性質(zhì)的，不需要繳納土地出讓金。
2022.03.09 1,674
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沒(méi)交土地出讓金可以過(guò)戶嗎
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款繳納憑證，因此未交清土地出讓金將導(dǎo)致不能順利辦理物權(quán)變動(dòng)登記，最終不能實(shí)際獲得土地使用權(quán)。
2022-06-21 15,340 -
經(jīng)適房不過(guò)戶可以只交土地出讓金嗎
經(jīng)濟(jì)適用室也可以支付土地轉(zhuǎn)讓金，當(dāng)事人居住5年后，可以支付土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，獲得經(jīng)濟(jì)適用室的完整產(chǎn)權(quán)?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第30條經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅不到5年，不得直接上市交易
2021-10-25 15,340 -
土地證過(guò)戶后土地出讓金歸誰(shuí)？
劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地證過(guò)戶時(shí)可以改為出讓性質(zhì)。 需要提交申請(qǐng)審核，以及繳納土地出讓金。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)
2022-04-03 15,340 -
土地出讓金可以退嗎？
首先有以下問(wèn)題需要進(jìn)一步明確：1、是辦理出讓證還是《國(guó)有土地使用權(quán)證》？2、按照土地價(jià)值的60%是繳納的國(guó)有土地出讓金還是因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)？按照我國(guó)法律規(guī)定，只有國(guó)有出讓土地才允許轉(zhuǎn)讓，
2022-01-26 15,340
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補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,982 2022.04.17 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,547 2022.05.11 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15
