城市公用建筑占用土地可以辦理抵押嗎
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城市土地使用權可以抵押。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應當按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產。抵押權人有優(yōu)先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
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土地使用權抵押后需要辦理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是隨土地走的。 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
未登記的建筑物和土地使用權不可以抵押，土地使用權和地上房屋同時用于抵押應遵循不動產抵押登記生效原則，未經登記，抵押不生效。
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