開發(fā)商招商引誘多出面積怎么辦
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看你們之間簽定的合同。 如果合同中對(duì)此有約定，則按照約定處理。 如合同中沒(méi)有約定，按法律規(guī)定處理。 你們主張下，多出面積不付款。但是，我覺(jué)得開發(fā)商沒(méi)那么傻，會(huì)白給你面積。最大可能是合同約定不清或合同約定對(duì)你方不利，這樣開發(fā)商會(huì)以這種手段多賣給你房屋面積。是強(qiáng)行賣給你，你愿不愿意都得買。對(duì)開發(fā)商來(lái)講，多賣一平是一平。 所以，你方在簽字時(shí)沒(méi)認(rèn)真對(duì)待自己的權(quán)利，現(xiàn)在麻煩來(lái)了。
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業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商侵占小區(qū)的共用面積，可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)的方式維權(quán)，如果業(yè)主無(wú)法召開業(yè)主大會(huì)，可以由專有部分面積占比四分之三以上的業(yè)主且人數(shù)占四分之三以上的業(yè)主參與表決改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)于其他事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，違反以上規(guī)定的，都可以聯(lián)合其他業(yè)主去有關(guān)行政主管部門報(bào)告、投訴或者采取訴訟手段進(jìn)行維權(quán)。
當(dāng)售房者交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積不相符的時(shí)候，如果合同有約定的就按照合同約定的地方的辦理，如果合同沒(méi)有約定或約定不明確的，就要按照3％的實(shí)際價(jià)結(jié)算，超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由售房者雙倍返還。
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開發(fā)商擅自改變房屋面積怎么辦開發(fā)商擅自改變房屋面積，導(dǎo)致交房時(shí)面積與合同的約定面積不同時(shí)，應(yīng)當(dāng)先按照合同約定處理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約
2021.04.23 210 -
開發(fā)商擅自改變房屋面積該怎么辦開發(fā)商擅自改變房屋面積的處理辦法，可以分為兩種：一是按照房產(chǎn)合同的規(guī)定處理;二是起訴后由法院按照法律規(guī)定作出處理。如果房產(chǎn)合同對(duì)開發(fā)商擅自改變房屋面積的違約責(zé)任作出了規(guī)定，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任；如果開發(fā)商不依據(jù)房產(chǎn)合同
2020.01.16 329 -
房屋面積不對(duì)怎么起訴開發(fā)商我國(guó)法律規(guī)定，在新商品房發(fā)生面積誤差時(shí)，當(dāng)事人上方?jīng)]有其它約定的時(shí)候，要按照下列方式解決；1、房屋面積誤差在百分之三以內(nèi)的，開發(fā)商要多退少補(bǔ)；2、面積誤差超出百分之三時(shí)，購(gòu)房當(dāng)事人有權(quán)退回房屋，開發(fā)商需要在日內(nèi)退回房款。對(duì)于實(shí)際面積大于合同
2022.04.16 3,069
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開發(fā)商延期交房多出面積怎么辦
遲延交房按合同約定訴求違約金，至于多出的面積，不超出3%的部分應(yīng)當(dāng)支付差額，面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同
2022-01-29 15,340 -
開發(fā)商說(shuō)的面積不準(zhǔn)怎么辦
房子的實(shí)測(cè)面積不是開發(fā)商說(shuō)多少就是多少的，是開房商找有資質(zhì)的測(cè)繪部門測(cè)繪的結(jié)果，你只要他們提供蓋有測(cè)繪部門公章的測(cè)繪報(bào)告看就知道了。當(dāng)然，假如你覺(jué)得不準(zhǔn)確，可以自行找測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，但是開發(fā)商有指定
2022-03-10 15,340 -
開發(fā)商改變預(yù)購(gòu)房面積怎么辦
當(dāng)事人簽訂買賣商鋪的房地產(chǎn)預(yù)售合同，意思表示一致，合同應(yīng)為合法有效，對(duì)當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。后開發(fā)商實(shí)際交付的商鋪面積低于約定面積，且擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響了商鋪使用率和商
2022-01-25 15,340 -
開發(fā)商交房的面積與合同面積不符怎么辦
協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，詳談電話聯(lián)系。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同
2022-02-01 15,340
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開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
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開發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購(gòu)房者頭疼的事情。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說(shuō)政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過(guò)程中要注意保留相
1,891 2022.04.17
