哪些情況下商鋪?zhàn)赓U能解約,怎么規(guī)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
下列情況下商鋪?zhàn)赓U可以解約：雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；租賃合同到期的；不定期租賃的；出租人未按約定交付商鋪及其附屬設(shè)施的；商鋪具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃商鋪危及承租人安全健康的；承租人未按約支付租金的；承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)?shù)模怀凶馊松米赞D(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。
租賃商鋪可以解約的情況有：雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；租賃合同到期的；不定期租賃的；出租人未按約定交付商鋪及其附屬設(shè)施的；商鋪具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃商鋪危及承租人安全健康的；承租人未按約支付租金的；承租人對(duì)出租房屋使用不當(dāng)?shù)?；承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。
-
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些規(guī)定商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)包括當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及其他條款的約定。
2021.04.18 165 -
商鋪?zhàn)赓U違約金是怎么規(guī)定的如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法總則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果
2021.02.16 180 -
哪些情況下出租商鋪屬于違法被法院查封的店面，業(yè)主還在出租，是違法的。申請(qǐng)執(zhí)行人可以申請(qǐng)人民法院依法履行查封職責(zé)。 在查封過(guò)程中，第三人未經(jīng)人民法院準(zhǔn)許占有查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)或者實(shí)施其他有礙執(zhí)行的行為的，人民法院可以依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)解除其占有或者排除
2020.06.28 321
-
什么情況下商鋪?zhàn)赓U可以解約
商鋪?zhàn)赓U可以解約的情況： 1、出租方違反約定，使自己的合法利益受到損害。 2、由于第三方原因使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí) 3、由于自己的經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，承租方需要終止協(xié)議的。
2023-02-21 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同哪些情況可解除
1、協(xié)商一致的，商鋪?zhàn)赓U合同可以解除。 2、解除合同的事由發(fā)生時(shí)，商鋪?zhàn)赓U合同可以解除。 3、符合法定情形之一的，也可以解除商鋪?zhàn)赓U合同。 4、《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致
2022-10-13 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同什么情況下可以解除
1、協(xié)商一致的，商鋪?zhàn)赓U合同可以解除。 2、解除合同的事由發(fā)生時(shí)，商鋪?zhàn)赓U合同可以解除。 3、符合法定情形之一的，也可以解除商鋪?zhàn)赓U合同。 4、《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致
2022-11-09 15,340 -
什么情況下可以解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議, 哪些情況下出租人可以解除合同呢
以下情況可以解除商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 一、雙方均可解約的情況 1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同； 2、租賃期限約定不明的； 二、出租人可以解約的情況 1、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。
2022-04-01 15,340
-
01:00
商鋪?zhàn)赓U合同違約如何打官司商鋪?zhàn)赓U合同違約需要打官司的，守約方需要準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對(duì)方的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看商鋪?zhàn)赓U合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒(méi)有
1,736 2022.04.17 -
01:04
政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來(lái)?yè)p失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17 -
00:53
租商鋪單方違約怎么賠償租商鋪單方違約的，違約方需要承擔(dān)違約的責(zé)任，守約方可以要求違約方賠償損失、繼續(xù)履行合同等。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，要根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定由于違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人
1,264 2022.10.04
