如何防止工程拖欠款
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如何防止工程拖欠款: 1、慎重選擇合作伙伴。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈,一些承包企業(yè)很難攬到工程,所以對(duì)工程項(xiàng)目格外珍惜,這容易形成一種志在必得的心理,這種心里促使對(duì)合作伙伴誠信度考察的忽視,則往往落得干了活拿不到錢的結(jié)局。慎重選擇合作伙伴是非常重要的,合作伙伴的資信能力對(duì)承包企業(yè)的權(quán)利實(shí)現(xiàn)是至關(guān)重要的,故必須對(duì)合作伙伴的情況要有所了解,主要包括合作伙伴的股東構(gòu)成,企業(yè)信譽(yù)如何,有無違約記錄,對(duì)外負(fù)債,主要固定資產(chǎn)現(xiàn)狀如何,項(xiàng)目資金的來源、到位及監(jiān)管情況等等。 2、審查建設(shè)手續(xù)。有些建設(shè)工程項(xiàng)目未經(jīng)有關(guān)部門審批或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超越審批范圍,如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,為以后索要工程款造成障礙。例如,規(guī)劃部門規(guī)劃建五層,而發(fā)包方卻想建到五層以上,這樣,如果承包方按發(fā)包方意圖建設(shè),建設(shè)過程中很可能遭到規(guī)劃部門勒令停工,承包方勢(shì)必進(jìn)入僵局。再如,規(guī)劃部門規(guī)劃建五層,這樣,如果承包方按發(fā)包方意圖把樓建設(shè)到五層以上,事后,該工程被城建規(guī)劃部門勒令拆除,承包方主張五層以上部分的工程款就有了難度。 3、請(qǐng)專業(yè)人員把好合同關(guān)。合同是承包方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的最重要的憑證,合同是否規(guī)范、表達(dá)是否準(zhǔn)確、嚴(yán)密、詳細(xì)對(duì)承包人來講十分關(guān)鍵。有的人常常認(rèn)為施工合同都是格式文本,沒有什么可以發(fā)揮的。其實(shí),這種認(rèn)識(shí)是不正確的,建設(shè)部推薦的格式文本是為了雙方訂立合同方便、規(guī)范,但格式合同里是很多可以選擇的條款,并且有些是空白條款待當(dāng)事人根據(jù)自己的具體情況填寫。簽訂合同時(shí)一定要特別注意把工程款的支付方式、支付期限及違約責(zé)任約定清楚。 4、完善施工手續(xù)。相當(dāng)一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善,無法取得證據(jù),給對(duì)方可乘之機(jī)。這種情況下處理糾紛就很被動(dòng)。故施工過程中,手續(xù)一定要完備。比如,工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的更改、選材的變更、施工項(xiàng)目的增加等變簽單一定要有對(duì)方施工代表、監(jiān)理的簽字。 風(fēng)險(xiǎn)提示:工程款被惡意拖欠的相關(guān)注意事項(xiàng): 一是交涉、要回要及時(shí)。交涉、要回的方法很多,口頭的、書面的都可以,尤其是在通信、交通日益發(fā)達(dá)的今天,及時(shí)交涉、要回,就有機(jī)會(huì)早日解決問題,就能減少施工企業(yè)可能遭受的損失,而且還有利于繼續(xù)履行合同;二是收集證據(jù)要及時(shí)。
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預(yù)防拖欠工程款的方法,在對(duì)工程合同有關(guān)工程款條款進(jìn)行審核時(shí),要把握以下幾點(diǎn): 1、工程款支付時(shí)間應(yīng)明確; 2、逾期支付的法律后果應(yīng)具體; 3、工程結(jié)算款支付與分部分項(xiàng)工程或施工人承包工程竣工掛鉤。
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如何防止業(yè)主拖欠工程款
防止業(yè)主拖欠工程款可以采取以下方式: 1、合同明確支付條款,違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式; 2、運(yùn)用法律手段保護(hù)正當(dāng)權(quán)益。業(yè)主未按照約定支付價(jià)款的,可以催告其按照約定支付。逾期不支付的,可以協(xié)商將工程折價(jià)或請(qǐng)求人民法院依法拍賣。
2021.03.12 168 -
如何有效防止業(yè)主拖欠工程款
一、嚴(yán)把合同關(guān),有關(guān)工程款支付的條款應(yīng)盡量細(xì)化; 二、學(xué)習(xí)應(yīng)用法律規(guī)定,以保護(hù)自己正當(dāng)權(quán)益; 三、認(rèn)真做好工程簽證,加強(qiáng)工程索賠; 四、防范不按約定付款及異常收款現(xiàn)象。
2021.01.02 118 -
如何有效防止業(yè)主拖欠工程款?
可以防止拖欠工程款的方法是:可以使用連帶責(zé)任制度對(duì)工程款的按時(shí)支付給予特殊保護(hù);可以在合同中約定拖欠工程款發(fā)過書面催告后承包人有權(quán)順延工期;可以約定對(duì)拖欠的工程款計(jì)息。
2021.01.12 394
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如何防止拖欠工程款
防止拖欠工程款的方法: 1、可以要求支付工程款的一方支付一定數(shù)額的預(yù)付款作為工程保障; 2、雙方應(yīng)簽訂書面勞動(dòng)合同,明確拖欠工程款的法律責(zé)任; 三、可邀請(qǐng)第三人見證或簽訂擔(dān)保合同。
2021-11-03 15,340 -
如何防止業(yè)主拖欠工程款
可以防止拖欠工程款的方法是:可以使用連帶責(zé)任制度對(duì)工程款的按時(shí)支付給予特殊保護(hù);可以在合同中約定拖欠工程款發(fā)過書面催告后承包人有權(quán)順延工期;可以約定對(duì)拖欠的工程款計(jì)息。
2022-10-14 15,340 -
工程尾款拖欠怎樣要,應(yīng)該如何防止工程款拖欠呢
對(duì)于怎樣防止工程款拖欠有如下建議:拖欠工程款的頑癥問題,屬于建筑行業(yè)和建筑市場(chǎng)不規(guī)則、不成熟發(fā)展中的特殊問題。著眼其解決,既要面對(duì)現(xiàn)實(shí),又要面向發(fā)展。近年來,這方面問題總體上正向良性轉(zhuǎn)化,尤其是《》第
2022-09-07 15,340 -
如何有效防止業(yè)主拖欠工程款呢
防止業(yè)主拖欠工程款的有效辦法有: 一、對(duì)于合同關(guān)于工程款數(shù)額、支付方式、支付期限、違約責(zé)任等相關(guān)條款進(jìn)行更為細(xì)致的約定,盡量保證沒有模糊地界; 二、認(rèn)真做好工程簽證,加強(qiáng)工程索賠。
2022-10-13 15,340
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如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金額較大,拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生,可通過墊資、簽訂合同、擔(dān)保等手續(xù)預(yù)防拖欠工程款。具體途徑為: 1、可以要求負(fù)有工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資,作為工程的保障; 2、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面建設(shè)施工合同,明確拖欠工程款的法律責(zé)任;
1,032 2023.01.04 -
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如何要回拖欠工程款要回拖欠工程款,有以下四種方式: 1、以物抵債,例如建設(shè)單位有房屋或者其他在建工程,那么可以與建設(shè)單位簽訂以房抵債協(xié)議; 2、利用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定,保證承包人的訴權(quán)。實(shí)踐中工程欠款處理的時(shí)間都比較長(zhǎng)。一定要保留每次向發(fā)包人催要的證據(jù),這樣
576 2022.09.21 -
00:56
拖欠工程款如何維權(quán)拖欠工程款維權(quán)方法如下: 1、申請(qǐng)?jiān)V前保全財(cái)產(chǎn),迫使對(duì)方主動(dòng)和解。申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全不僅僅可以防止債務(wù)人逃避債務(wù),轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),也可以迫使債務(wù)人主動(dòng)和解,可以在短時(shí)間內(nèi)追回債務(wù); 2、債權(quán)人可以向法院提起訴訟。民事訴訟是指法院,當(dāng)事人和其他訴訟參
814 2023.01.04