打算買套二手房，想問二手房房屋買賣合同貓膩都有什么？
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你看好了一套房，有意向買，想讓中介幫你和賣家談，那中介可能就要你給誠意金，幾千上萬的都可能，如果談不攏價格，你又沒有約定好，誠意金是不會退的。其實中介收取誠意金是違規(guī)了的，但是這又算是個潛規(guī)則，因此給的時候要簽訂協(xié)議，約定好事項，如果順利，誠意金就會成為房款的一部分。中介拿到首付款，拖一小段時間再以莫名其妙的理由說賣家要解除合同，然后把首付款退還給你。相當(dāng)于你免費借錢給中介，然后他可以拿錢做其他的事，還有可能一直給你拖起，浪費了你的時間和精力！拿到錢跑路，就算抓回來了也可能拿不到錢了，痛苦至極。這種情況比較少見，選擇較大的正規(guī)中介機構(gòu)能夠很大程度避免。由于中介收取的中介費和總房款掛鉤，交易中途當(dāng)?shù)胤績r若是上漲，中介可能會慫恿賣家違約，雙方簽合同的時候如果沒有約定的很清楚，受傷的還是自己。
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買賣二手房要小心房主貓膩： 1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。 2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還在被別人租賃。 3.房產(chǎn)如為夫妻共同財產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會導(dǎo)致合同無效。 4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。 2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還在被別人租賃。 3.房產(chǎn)如為夫妻共同財產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會導(dǎo)致合同無效。 4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
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買賣二手房要小心房主的哪些貓膩1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還在被別人租賃。3.房產(chǎn)如為夫妻共同財產(chǎn)或有其他共有人應(yīng)征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有
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房東賣二手房要小心房主的什么貓膩買賣二手房要小心房主玩以下貓膩：房屋手續(xù)可能不齊全；有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還在被別人租賃；房產(chǎn)如為夫妻共同財產(chǎn)或有其他共有人，而未征得其他人同意。
2020.02.20 130 -
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2021.01.23 224
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想買二手房，想問下二手房買房定金合同怎么寫
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2022-07-27 15,340 -
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37,756 2022.04.15
