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非農(nóng)戶口兒子能否繼承父母農(nóng)村房產(chǎn)?

2022-05-04 19:45

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非農(nóng)戶口的子女不能繼承父母農(nóng)村的房產(chǎn)。按目前法律規(guī)定,農(nóng)村的宅基地屬于集體所有,農(nóng)民獲得了宅基地,也只是使用權(quán),不能將其擅自轉(zhuǎn)讓他人。但在實(shí)踐中一般可以轉(zhuǎn)讓給同村其他人,這樣是可以辦理過戶手續(xù)的。如轉(zhuǎn)讓給村外的人,則無法過戶,因?yàn)槲覈捎幸?guī)定嚴(yán)格限制土地向城市非農(nóng)戶口人員流轉(zhuǎn),繼承也不行。遇到這種情況,可以考慮把房子賣給該村的其他人。

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廣東律參律師事務(wù)所

非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村的房產(chǎn)。只要是合法繼承人,而且房屋也是被繼承人生前享有的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),非農(nóng)業(yè)戶口的子女仍然可以按照法律的規(guī)定繼承父母在農(nóng)村留下的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楦嚓P(guān)法律的規(guī)定,宅基地只能由集體組織的成員,村民經(jīng)申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)使用,享有使用權(quán)。但是房產(chǎn)本身作為父母的合法財(cái)產(chǎn),是可以由法定繼承人進(jìn)行繼承的,這可以通過公證的方式獲得。但是對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。繼承的房屋不可翻蓋,不可重建,不可改建,可以用來出租、自住等。但是,房屋損壞后,宅基地將會(huì)被收歸集體所有,繼承人不再享有使用權(quán)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

子女繼承遺產(chǎn)是法定的權(quán)利,沒有農(nóng)村與城市之分。但是我們需要注意的是,宅基地使用權(quán)也是可以繼承的,但是根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地和其他的土地一樣,所有權(quán)是村集體的,農(nóng)民雖然能夠免費(fèi)使用,但卻只有使用權(quán),而且也只有農(nóng)民才能夠免費(fèi)使用。雖然這宅基地的使用權(quán)子女可以繼承,但是對(duì)于繼承者是有要求的,首先就必須是農(nóng)村戶口,也就是說,城鎮(zhèn)居民戶口的人是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)的,所以說非農(nóng)業(yè)戶口的子女,是不能繼承父母留下的宅基地的,但是可以繼承宅基地上的自建房。因此,城市戶口的子女能夠繼承農(nóng)村戶口父母的財(cái)產(chǎn),但是不能繼承宅基地。

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    可以。但是當(dāng)你的父母走了之后,就不能重建房子了,一旦你的房子出現(xiàn)了倒塌的現(xiàn)象時(shí),村里的干部就可以收回你這個(gè)宅基地了。如果這個(gè)時(shí)候的你還想要繼續(xù)使用這個(gè)宅基地,就需要交一些錢,當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)太高。此外,不管你是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口,都

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