按揭貸款買(mǎi)房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
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一般是可以拿到房產(chǎn)證。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程 一、商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上； 4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。 5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)； 二、須提供資料 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)； 6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
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可能需要1個(gè)月左右就看拿到房產(chǎn)證。進(jìn)行房屋所有權(quán)初始登記，事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)，房屋買(mǎi)賣(mài)致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記。
按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購(gòu)房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷(xiāo)前，是不能進(jìn)行二次過(guò)戶(hù)的。所以銀行也沒(méi)有必要對(duì)房產(chǎn)證件進(jìn)行質(zhì)押。依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)住房貸款，一般提交身份證、收入證明、買(mǎi)賣(mài)合同、價(jià)格評(píng)估報(bào)告并提供保證人即可。但同時(shí)，《個(gè)人住房貸款管理辦法》也設(shè)置了兜底條款，規(guī)定了貸款人要求提供的其他文件或資料。所以也不排除銀行出于一些情況考慮，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理質(zhì)押。此時(shí)，如果確有合理理由需要房產(chǎn)證原件，可以和銀行協(xié)商，通過(guò)合適的方式處理。
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按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎按揭買(mǎi)房也就是貸款買(mǎi)房。一般情況下，只有個(gè)人擁有房產(chǎn)證才能辦理按揭。因此，能辦理按揭的房子，都是有房產(chǎn)證的。從辦理按揭貸款到領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要九十天左右的時(shí)間。由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵押，因此，當(dāng)事人還完貸款前，是不能憑借到手的房產(chǎn)
2022.04.12 3,434 -
按揭貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證抵押可以嗎按揭貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證是不會(huì)抵押給銀行的，按揭購(gòu)房會(huì)簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項(xiàng)權(quán)證明。
2020.11.09 263 -
按揭貸款何時(shí)能拿到房產(chǎn)證按揭貸款60天左右能拿到房產(chǎn)證。 1、因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30申請(qǐng)日內(nèi)登記； 2、房產(chǎn)證應(yīng)該是買(mǎi)房后的30自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在下列期限內(nèi)將申請(qǐng)
2022.04.14 672
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按揭貸款買(mǎi)房貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證嗎？
按揭貸款買(mǎi)房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過(guò)你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢(qián)而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-04-20 15,340 -
房子按揭貸款房產(chǎn)證可以拿到嗎？
規(guī)定是,自你收房后,90天內(nèi),去繳納你名義契稅,住房維修基金,印花稅,手續(xù)費(fèi),就可以憑完稅證明,購(gòu)房合同,買(mǎi)房子發(fā)飄,身份證,戶(hù)口本,婚姻證明,。辦理你房產(chǎn)證,十五天就可拿到!然后需要你到銀行辦理抵押
2022-07-17 15,340 -
按揭買(mǎi)房貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證嗎？
按揭貸款買(mǎi)房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒(méi)有還清，但是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過(guò)你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢(qián)而已。沒(méi)有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-05-02 15,340 -
按揭買(mǎi)房可以拿到房產(chǎn)證嗎？
抵押貸款可以獲得房地產(chǎn)證明書(shū)，抵押購(gòu)房是指將房屋抵押給銀行，在房地產(chǎn)證明書(shū)的其他權(quán)利內(nèi)容登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要
2021-11-18 15,340
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按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,689 2022.10.06
