因違章建筑遭遇拆遷如何賠償?
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1.依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。 2.如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。 3.如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人; 4.但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí),是不能得到補(bǔ)償?shù)?,拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償,并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人,也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人;但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí),拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。
一般是不能獲得賠償。市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
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違章建筑遇拆遷可否獲得賠償
違章建筑遇拆遷一般不能獲得賠償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)
2022.09.03 135 -
違章建筑拆遷應(yīng)如何補(bǔ)償
拆遷違章建筑通常不予補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的,被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。
2020.11.10 117 -
建筑違章拆遷有賠償嗎
從廣義上講,所謂違章建筑就是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃,沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的行為,也就是說只要你沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》就是違章建筑。從狹義上見,在處理違章建筑的時(shí)候,又分為兩種情況:一是雖然沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,但是不影
2020.01.17 177
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違章建筑拆遷如何賠償
在違章建筑拆遷補(bǔ)償問題上,應(yīng)當(dāng)區(qū)分建筑和建筑使用的材料,建筑和建筑范圍內(nèi)合法的土地使用權(quán),建筑和建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款和拆遷補(bǔ)助費(fèi),拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償?shù)?。根?jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)
2022-05-01 15,340 -
違章建筑拆遷賠償
根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?!币虼?,在拆遷過程中,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。法
2022-04-02 15,340 -
違章建筑拆遷有賠償嗎違章建筑拆遷有補(bǔ)償嗎
如果被的房屋是,需考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有無考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是以被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時(shí)的款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房
2022-10-03 15,340 -
違章建筑被拆遷如何獲得賠償
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰裁量權(quán)的指導(dǎo)意見》規(guī)定,本意見所稱違法建設(shè)行為,是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定:
2022-03-15 15,340
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01:14
遭遇違法強(qiáng)拆后的如何賠償遭遇違法拆遷后,被拆遷人可以請(qǐng)求的賠償責(zé)任包括: 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同,確認(rèn)對(duì)方存在違約的情況,房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù),向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括:(一)被征
1,050 2022.04.15 -
01:19
自家商用的住房遭遇拆遷如何補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷,補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容如下: 1、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。根據(jù)實(shí)際情況而定,一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益,停業(yè)停產(chǎn)期限等因素確定,具體辦法由省,自治區(qū),直轄市
646 2022.12.15 -
01:10
遭遇違法強(qiáng)拆后的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,按照合法、正當(dāng)?shù)牟疬w程序,房屋的征收補(bǔ)償應(yīng)該包含:被拆房屋本身的價(jià)值、搬遷過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的損失及政策性獎(jiǎng)勵(lì)等項(xiàng)。 如遇到違法強(qiáng)拆,則所導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般不可低于依據(jù)征收確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),除此以外,還需包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的
2,357 2021.04.25