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遭遇違法強(qiáng)拆后的如何賠償

2022-04-15 1,050
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遭遇違法拆遷后,被拆遷人可以請求的賠償責(zé)任包括: 1、被拆遷人根據(jù)簽訂拆遷協(xié)議合同,確認(rèn)對方存在違約的情況,房屋所有權(quán)人可以收集相應(yīng)的證據(jù),向公安機(jī)關(guān)報案,也可以通過向人民法院起訴的方式要求承當(dāng)賠償責(zé)任。 2、房屋拆遷補(bǔ)償費包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 3、除了對拆遷建筑物的賠償費用外,還可以申請的賠償費用有:停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費,根據(jù)實際經(jīng)營的損失而給予合理的賠償費;由政府制定的獎勵補(bǔ)助費,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵等等。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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    一、遭遇強(qiáng)拆后多久起訴有效 對房屋強(qiáng)拆不服的,提起訴訟的時效依據(jù)訴訟的類型而定,如果是提起行政訴訟的,應(yīng)該在強(qiáng)拆之日起6個月內(nèi)提起。如果請求國家賠償?shù)?,起訴期限是2年?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法

    2024-05-21 51
  • 違建遭強(qiáng)拆可以得到賠償嗎
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    1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),只要是物,就存在所有權(quán),即使是違章建筑,也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán),也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。 2、建造行為是違法行為,但認(rèn)定是否為違章建筑是行政部門的職責(zé),強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部

    2021-02-21 37
  • 如果遭遇不合法的強(qiáng)拆可以訴訟嗎?
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    一、如果遭遇不合法的強(qiáng)拆可以訴訟嗎? 是可以提起訴訟的。遇到強(qiáng)征強(qiáng)拆首先核實征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。政

    2024-05-02 43
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    養(yǎng)殖基地遇到拆遷,需要獲得幾個部分的補(bǔ)償。 首先,是土地的補(bǔ)償。土地是養(yǎng)殖基地的承包地,如果土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償。如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實際承包權(quán)人所有。 其次,是養(yǎng)殖基地建筑物、

    2024-11-30 15,340
  • 遭遇強(qiáng)拆后多久起訴有效,遭遇強(qiáng)拆怎么辦

    遭遇強(qiáng)拆后多久起訴有效 對房屋強(qiáng)拆不服的,提起訴訟的時效依據(jù)訴訟的類型而定,如果是提起行政訴訟的,應(yīng)該在強(qiáng)拆之日起6個月內(nèi)提起。如果請求國家賠償?shù)?,起訴期限是2年?!吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六

    2023-12-19 15,340
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    1、認(rèn)為自己被違法強(qiáng)拆了,可以到所在地的房屋拆遷管理部門進(jìn)行投訴,由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷,給予警告。 2、另外也可以報警處理,也可以直接向法院起訴解決,但前提一定要有合法的證據(jù),這樣才能保障到

    2022-11-21 15,340
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    一般而言因違法強(qiáng)制拆除引發(fā)的行政賠償,為有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,賠償不應(yīng)低于因依法征收或拆遷所應(yīng)得到的補(bǔ)償,即使房屋已經(jīng)滅失,一般也不應(yīng)低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

    2022-12-01 15,340
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    強(qiáng)拆違法嗎?

    司法強(qiáng)拆不違法,暴力強(qiáng)拆違法。行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑的行為應(yīng)當(dāng)符合《行政強(qiáng)制法》與《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定。房屋征收拆遷時拆遷方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)對被拆遷房屋依法征收拆遷,拆遷方不得通過暴力的方式對房屋進(jìn)行拆遷,違法強(qiáng)拆是要承擔(dān)法律責(zé)

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    對于違法建筑,行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此,被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人,無權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是,如果在強(qiáng)制拆除的過程中,行政機(jī)關(guān)有損害個人人身權(quán)益的行為,這時候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身損害賠償。具體來說,這主要是指強(qiáng)制

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張來律師 張來律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

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