集資房符合以下條件可以買賣：1、購(gòu)買集資房滿五年后；2、按照普通商品房與集資房之間差價(jià)的一定比例向政府繳納購(gòu)房差價(jià)，具體比例由政府確定；3、已繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金；4、政府放棄其優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。符合以上條件之后，集資房的業(yè)主可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證取得完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售集資房。

集資房能否買賣要從以下三個(gè)方面來考量：第一、集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓的情形：集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金，其余部分向內(nèi)部職工籌集資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。這種情況，集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，不能買賣。第二種情況，集資房經(jīng)過一段過渡期可以買賣：集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有，集資房在取得產(chǎn)權(quán)證后可以上市交易。第三、購(gòu)買集資房只有取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證手續(xù)才有安全保障：買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證，集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購(gòu)買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)。