商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定是怎樣的
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商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定分為以下情形： 1、出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明；與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定分為以下情形： 1、出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定分為以下情形： 1、出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
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商品房預(yù)售合同的效力怎么認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定：如果出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，即與買受人訂立商品房預(yù)售合同，該合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效;但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。律師建議：在訂
2020.05.12 151 -
商品房預(yù)售合同的效力怎么認(rèn)定根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》針對(duì)商品房預(yù)售合同的規(guī)定，商品房預(yù)售合同有效。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，只要合同體現(xiàn)了當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有約定法律禁止的事項(xiàng)，合同則有效。但是在一定的情況之下，商品房預(yù)售合同會(huì)無(wú)效。其中包括，當(dāng)開(kāi)放商不具
2022.04.13 509 -
商品房預(yù)售合同的效力是怎樣的商品房預(yù)售合同是一種特殊的買賣合同，是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書(shū)面協(xié)議。 認(rèn)定合同效力應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 一、主體合格、當(dāng)事人應(yīng)具備
2020.01.17 181
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商品房預(yù)售合同的效力怎樣認(rèn)定？
商品房預(yù)售合同除了要滿足《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，同時(shí)出賣人必須取得商品房預(yù)售許可證明，否則合同無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事
2022-05-12 15,340 -
怎樣認(rèn)定商品房預(yù)售合同的合同效力?
根據(jù)《最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第二條的規(guī)定，如果賣方?jīng)]有取得商社的預(yù)售許可證，即與買方簽訂商社的預(yù)售合同，該合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，但在起訴前取得商社的預(yù)售許可證，可以認(rèn)定
2021-10-02 15,340 -
商品房預(yù)售合同的效力認(rèn)定？
1.出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許
2022-10-13 15,340 -
商品房預(yù)售合同效力怎樣認(rèn)定
1.出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規(guī)定：“出賣人沒(méi)有取得商品房預(yù)售許
2022-11-15 15,340
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01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時(shí)效訴訟或者仲裁時(shí)效是權(quán)利人請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時(shí)效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時(shí)效為3年。如果請(qǐng)求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
898 2022.04.25 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,478 2022.04.15
