房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以不辦公證
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一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。注意第三點(diǎn)，必須辦理公證。
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不可以。因?yàn)楣C部門在受理房屋贈(zèng)與公證業(yè)務(wù)的時(shí)候，要求申請(qǐng)人出示房產(chǎn)證，否則不會(huì)受理該業(yè)務(wù)。在無(wú)法出示房產(chǎn)贈(zèng)與公證材料的情況下，是沒有辦法去房管局辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的，但如果想要辦理手續(xù)，在沒有房產(chǎn)證的情況下，也是可以辦理公證的。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷。但這個(gè)不能隨意撤銷，只是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人沒有任意撤銷權(quán)。但除此以外，法律還規(guī)定了贈(zèng)與合同的法定撤銷。也就是在具備法定事由時(shí)，即便是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人也是可以請(qǐng)求法院撤銷的。這里的法定事由具體包括以下三點(diǎn)： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的； (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的； (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。
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小產(chǎn)權(quán)房可不可以做贈(zèng)與公證不能。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的話需要相關(guān)的房產(chǎn)證、土地證等證件，也就意味著該房子產(chǎn)權(quán)不可能發(fā)生移轉(zhuǎn)。故該贈(zèng)與合同是自始就無(wú)法履行的，無(wú)效的。退一步說(shuō)，就算協(xié)議有效，因?yàn)樵摲孔赢a(chǎn)權(quán)不可以進(jìn)行變更登記，產(chǎn)權(quán)始終歸于贈(zèng)與人。
2020.07.27 524 -
公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同是否可以撤銷經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同不可以撤銷，但受贈(zèng)人有下列情形之一的除外： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行
2022.09.03 135 -
贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)不辦理公證可以嗎可以不辦理公證。 國(guó)家稅務(wù)總局在公告中規(guī)定，個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅
2021.01.11 147
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房產(chǎn)贈(zèng)與是否可以不辦公證？
一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟： 1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與公證可否撤銷？
房產(chǎn)贈(zèng)與公證可以撤銷嗎，一般的贈(zèng)與行為，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況： 1、嚴(yán)重侵害
2022-04-13 15,340 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)不公證可以嗎
一，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是可以選擇贈(zèng)與方式的。 二，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 三，辦理直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與
2022-04-28 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)不公證是否有效
房屋贈(zèng)與協(xié)議自成立時(shí)生效，所以不公證是有效的。贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，經(jīng)過(guò)了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈(zèng)人只能依據(jù)合同法要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-16 15,340
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01:10
公證的贈(zèng)與合同是否可以撤銷公證的贈(zèng)與合同，原則上不可以撤銷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付或者登記前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但是：經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得任意
893 2022.04.15 -
01:25
房屋贈(zèng)與公證怎么辦理辦理房屋贈(zèng)與公證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是，協(xié)議書里當(dāng)事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17 -
01:21
房產(chǎn)贈(zèng)與公證要什么手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要完成以下四個(gè)步驟的手續(xù)：1、房屋贈(zèng)與人和房屋受贈(zèng)人攜帶相關(guān)資料一同到房屋所在地的公證處提出公證申請(qǐng)。2、公證處的相關(guān)公證員對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核校對(duì)，在確定房屋贈(zèng)與人的真實(shí)贈(zèng)與意思之后，制作公證筆錄，最后出具公證書。需要注
1,507 2022.04.17
