集體土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
你應(yīng)該屬于農(nóng)村宅基地性質(zhì),其與一定的身份相聯(lián)系,即使是城中村,土地性質(zhì)并未發(fā)生變更.將來銀行實(shí)現(xiàn)權(quán)利的限制性很大.農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是:農(nóng)村的土地是集體所有，沒有征用前是不能上市流通，而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓，因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委會(huì)也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，村民在國(guó)有土地上建房，《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》齊全，是可以辦理抵押貸款的。 另外，有的地方也突破了，農(nóng)村房屋也可以抵押貸款,但需要2證。
可以，前提是抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證，申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。
-
集體土地使用證貸款可以嗎集體土地使用證貸款不可以，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通，集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，因此，不可以進(jìn)行貸款。
2021.01.15 354 -
集體土地證能貸款嗎？一般不能以集體土地證辦理貸款。集體土地所有權(quán)與耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不屬于持證人合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得隨意設(shè)定抵押。
2021.04.01 157 -
集體土地證能貸款嗎集體土地證一般不能貸款。集體土地所有權(quán)與耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不屬于持證人合法所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得隨意設(shè)定抵押。
2021.04.25 213
-
集體土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎
1、集體房產(chǎn)證可以貸款。國(guó)有出讓，集體所有，可憑集體房產(chǎn)證貸款。如果是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的集體用地，就不能貸款，因?yàn)樗鼘儆谛‘a(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。國(guó)有出讓，集體所有財(cái)產(chǎn)，貸款需要準(zhǔn)備以下材料： （1）購(gòu)
2023-05-22 15,340 -
有集體土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎?
有集體土地證和房產(chǎn)證，房權(quán)證上的用途為商用的話，經(jīng)集體組織出具證明可以貸款；那么，有集體土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎，其實(shí)房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，也就沒法貸款。根據(jù)民法典和民法典
2022-07-13 15,340 -
有集體土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎
1、集體房產(chǎn)證可以貸款。國(guó)有出讓，集體所有，可憑集體房產(chǎn)證貸款。如果是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的集體用地，就不能貸款，因?yàn)樗鼘儆谛‘a(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。國(guó)有出讓，集體所有財(cái)產(chǎn)，貸款需要準(zhǔn)備以下材料： （1）購(gòu)
2023-07-22 15,340 -
有集體土地證有房產(chǎn)證可以貸款嗎
1、集體房產(chǎn)證可以貸款。國(guó)有出讓，集體所有，可憑集體房產(chǎn)證貸款。如果是農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民的集體用地，就不能貸款，因?yàn)樗鼘儆谛‘a(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)。國(guó)有出讓，集體所有財(cái)產(chǎn)，貸款需要準(zhǔn)備以下材料： （1）購(gòu)
2022-10-13 15,340
-
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
01:03
房產(chǎn)公證書可以貸款嗎只有房產(chǎn)公證書，不能辦理抵押貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)公證書雖然可以證明當(dāng)事人擁有房屋繼承權(quán)或其他權(quán)利，但我國(guó)采取的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，除非經(jīng)過登記并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，否則當(dāng)事人就尚未合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說，房產(chǎn)公證書，只能作為當(dāng)事人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登
3,513 2022.04.15 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,695 2022.10.06
