書面租賃合同沒有簽字只有蓋手印有效嗎
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有雙方的簽字的合同有法律效益。租賃合同是合同的一種,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條規(guī)定:當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此有雙方當(dāng)事人簽字的合同具有法律效力,合同成立。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十三條規(guī)定:租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。所以簽訂的租賃合同要根據(jù)《合同法》所規(guī)定的條款進(jìn)行編輯,這樣才能合理使用法律保護(hù)自身利益。擴(kuò)展資料:如果一方覺得合同不合理,可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十四條進(jìn)行解除合同:《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。二、在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。三、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。四、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。五、法律規(guī)定的其他情形。
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有效。其實(shí),借條是否按手印并不影響借條的法律效力,只要借條是借款人本人所寫,金額、日期等內(nèi)容沒有涂改,借條都是有效的。債權(quán)人都可以向債務(wù)人主張債權(quán),如果在訴訟中,債務(wù)人否認(rèn)借條的效力,認(rèn)為沒有按手印就沒有法律效力的,根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則,由債務(wù)人向法院舉證證明借條不是其本人所寫的相關(guān)證據(jù),否則,由債務(wù)人承擔(dān)舉證不利責(zé)任。
在實(shí)踐中,沒有按手印的合同也是具有法律效力的,因?yàn)楹炞峙c按手印有同等法律效力。此外,在簽訂合同時(shí)還要注意以下事項(xiàng):首先是要核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。如果合同對(duì)方為自然人,要核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件,確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。如果合同對(duì)方為法人,要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況,確定其真實(shí)性;核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托,查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信、合同書;簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。其次是要注意合同的形式。必須以書面形式簽訂合同;采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;倒簽合同要標(biāo)明合同背景。最后是要注意合同的必備條款要具體明確。當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確;注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間;履行方式約定具體,比如交貨方式、結(jié)算方式;履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段;合同履行地也需要明確;違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法;以及約定具體的爭(zhēng)議解決辦法。
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租房合同只有簽字沒按手印有效嗎
房屋租賃合同不按手印生效嗎租賃的房屋沒有按手印的,但當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章的,租賃合同就成立,依法成立的租賃協(xié)議具有法律效力。按手印是加強(qiáng)確認(rèn),并不是必經(jīng)程序。手印是無(wú)法仿造的,因此重要的合同都要在關(guān)鍵的部位按手印,以防作假。手印和簽字
2021.03.03 1,961
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合同書上面沒簽字蓋手印有效嗎?
合同沒簽字蓋手印有效。根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。第五百零二條規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效,根據(jù)該兩條規(guī)定,一般合同
2022-05-25 15,340 -
合同只簽字不蓋手印有效嗎
有效。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。
2022-06-01 15,340 -
合同只簽字沒蓋手印有法律效力嗎
有效,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受時(shí),該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)
2022-06-10 15,340 -
合同沒簽字蓋手印有效嗎?
合同未簽字,手印有效。一般合同的生效只需要簽字、蓋章或按指印中的一項(xiàng)即可。但,按指紋證明的程度較高。如果將來(lái)發(fā)生糾紛,對(duì)方否認(rèn)簽字,需要進(jìn)行字跡鑒定,這比按指紋證明合同更難。
2021-12-26 15,340
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00:57
合同未簽字只蓋章是否有效合同未簽字只蓋章,也能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。但是需要注意的是,一份合同是否具有法律效力,與合同的內(nèi)容以及合同的形式息息相關(guān)。因此,合同是否簽字或者蓋章,不一定能夠決定合同的法律效力。合同當(dāng)事人的簽字與合同當(dāng)事人的蓋章,在法律上具有同等效力。
1,109 2022.06.01 -
01:22
合同只簽字有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力,沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同,仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定,如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的,合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。如果是自然人之間訂立的合同,只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并
2,939 2022.04.15 -
01:18
合同沒手印有效嗎除非雙方當(dāng)事人約定合同經(jīng)雙方按手印生效,否則合同不一定需要按手印。根據(jù)合同法的規(guī)定,如果當(dāng)事人以書面形式訂立合同的,合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)生效。也就是說(shuō),簽字與蓋章具有同等的法律效力,經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的合同具有法律效力,并不
1,754 2022.04.17